District Griffin: Luxueux condo au 8e étage d'un immeuble recherché de Griffintown offrant des vues panoramiques sur le Bassin Peel et l'emblématique Farine Five Roses!

Magnifique unité en coin de deux chambres à coucher et deux salles de bains avec impressionnante fenestration!

* L'unité *

Beau hall d'entrée avec multiples garde-robe
Vaste et lumineux espace de vie décloisonné
Cuisine au design contemporain avec îlot comptoir-lunch et aux revêtements de haute gamme
Grande salle à manger avec accès balcon
Salon avec fenestration de coin avec vue plongeante vers le centre-ville par la rue Peel et vers le canal du côté sud
Spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe double et salle de bain avec bain et douche et panneau de verre
Deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions munie d'un lit escamotable et garde-robe
Salle de bain familiale avec douche et murs de céramique
Salle de lavage avec beaucoup de rangement

* Caractéristiques *

Unité de coin, vue dégagée
Fenestration pleine grandeur
Insonorisation supérieure
Aire ouverte
Magnifique vues sur l'eau (sud) et le centre-ville (nord)
Luminaires encastrés
Planchers en bois francs
Grand balcon

* Espaces additionnels *

Garage #85 et espace de rangement #132 au sous-sol.

* L'immeuble *

Immense hall sécurisé
Terrasse sur le toit avec piscine
Salle d'exercices
Salle commune et salle de jeux
Sauna
Bornes de recharge électrique disponibles au garage de l'hôtel ALT qui communique avec l'immeuble

Commerces avec accès souterrain avantageux l'hiver: Restaurant Zibo, Restaurant Kuto, nouveau restaurant déjeuner, Nettoyeur Chatel, Café Starbucks, Hôtel Alt, Industria Brasserie Italienne.


* La localisation *

290m - Pharmaprix
260m - Adonis
170m - Meilleures adresses de restaurants et boutiques en ville incluant la pizzeria Moretti
400m - Orange theory
500m - Future station REM
À quelques pas du canal Lachine et de ses pistes cyclables


* Améliorations *

- Nouvelle cuisine (armoire, comptoirs, lavabo, etc)
- Armoire additionnelle dans la salle de de bain des maîtres
- Installation d'une armoire-pharmacie dans la salle de bain familiale
- Recouvrement décoratif en acrylique de l'aire de vie
- Planchers de bois de l'ensemble du condo ont été sablé, teint et vernis
- Installation de lumières d'appoint au plafonds du salon, salle à manger, cuisine et salles de bain des maîtres et familiale
- Piscine commune sur le toit refaite en 2020.


* Notes additionnelles*

- Suite des cadastres communs: 5300190,5396430,5437160,5437163,5437197,5472049,5504523,5504527,5504529,5504530,5504532,5504972,
5504973
- Les frais de copropriété mensuels sont de : 610.88$ (eau chaude incluse)
- Possibilité de vendre meublé en partie ou en totalité

* Un 2e garage pourrait être vendu avec l'unité au coût additionnel de: 60 000$. L'évaluation municipale sera revue à la baisse (1 garage au lieu de 2). Les taxes seront également moindre que annoncées.