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925 000 $

Appartement à vendre - Griffintown

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925 000 $

Appartement à vendre - Griffintown

925 000 $

Prochaine visite libre

1085 Rue Smith, app.811, Griffintown, H3C 0L9

District Griffin: Luxueux condo au 8e étage d'un immeuble recherché de Griffintown offrant des vues panoramiques sur le Bassin Peel et l'emblématique Farine Five Roses! Unité en coin de deux chambres à coucher et deux salles de bains avec cuisine complètement rénovée ouverte sur salle à manger et salon. Garage et locker. Possibilité d'un 2e garage.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2013
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 285,21 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

District Griffin: Luxueux condo au 8e étage d'un immeuble recherché de Griffintown offrant des vues panoramiques sur le Bassin Peel et l'emblématique Farine Five Roses!

Magnifique unité en coin de deux chambres à coucher et deux salles de bains avec impressionnante fenestration!

* L'unité *

Beau hall d'entrée avec multiples garde-robe
Vaste et lumineux espace de vie décloisonné
Cuisine au design contemporain avec îlot comptoir-lunch et aux revêtements de haute gamme
Grande salle à manger avec accès balcon
Salon avec fenestration de coin avec vue plongeante vers le centre-ville par la rue Peel et vers le canal du côté sud
Spacieuse chambre des maîtres avec garde-robe double et salle de bain avec bain et douche et panneau de verre
Deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions munie d'un lit escamotable et garde-robe
Salle de bain familiale avec douche et murs de céramique
Salle de lavage avec beaucoup de rangement

* Caractéristiques *

Unité de coin, vue dégagée
Fenestration pleine grandeur
Insonorisation supérieure
Aire ouverte
Magnifique vues sur l'eau (sud) et le centre-ville (nord)
Luminaires encastrés
Planchers en bois francs
Grand balcon

* Espaces additionnels *

Garage #85 et espace de rangement #132 au sous-sol.

* L'immeuble *

Immense hall sécurisé
Terrasse sur le toit avec piscine
Salle d'exercices
Salle commune et salle de jeux
Sauna
Bornes de recharge électrique disponibles au garage de l'hôtel ALT qui communique avec l'immeuble

Commerces avec accès souterrain avantageux l'hiver: Restaurant Zibo, Restaurant Kuto, nouveau restaurant déjeuner, Nettoyeur Chatel, Café Starbucks, Hôtel Alt, Industria Brasserie Italienne.


* La localisation *

290m - Pharmaprix
260m - Adonis
170m - Meilleures adresses de restaurants et boutiques en ville incluant la pizzeria Moretti
400m - Orange theory
500m - Future station REM
À quelques pas du canal Lachine et de ses pistes cyclables


* Améliorations *

- Nouvelle cuisine (armoire, comptoirs, lavabo, etc)
- Armoire additionnelle dans la salle de de bain des maîtres
- Installation d'une armoire-pharmacie dans la salle de bain familiale
- Recouvrement décoratif en acrylique de l'aire de vie
- Planchers de bois de l'ensemble du condo ont été sablé, teint et vernis
- Installation de lumières d'appoint au plafonds du salon, salle à manger, cuisine et salles de bain des maîtres et familiale
- Piscine commune sur le toit refaite en 2020.


* Notes additionnelles*

- Suite des cadastres communs: 5300190,5396430,5437160,5437163,5437197,5472049,5504523,5504527,5504529,5504530,5504532,5504972,
5504973
- Les frais de copropriété mensuels sont de : 610.88$ (eau chaude incluse)
- Possibilité de vendre meublé en partie ou en totalité

* Un 2e garage pourrait être vendu avec l'unité au coût additionnel de: 60 000$. L'évaluation municipale sera revue à la baisse (1 garage au lieu de 2). Les taxes seront également moindre que annoncées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

1 285,21 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de lavage : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
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Garage : 1 , 60000 $

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'2" X 9'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'4" X 16'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 16'5" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 15'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'4" X 5'11" Céramique Attenante à la chambre
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 11'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5'11" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'11" X 6'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière et hotte, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, les stores électriques, tous les luminaires, cellier, lit escamotable

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
1085 Rue Smith, app.811, Griffintown, H3C 0L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 0.4%
  • 6.5%
  • 6.0%
  • 17.8%
  • 68.2%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.0%
  • 6.7%
  • 92.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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