Bienvenue au 1085 Smith #307 du District Griffin!

* L'unité *

AU PREMIER NIVEAU :

+ Hall d'entrée avec garde-robe
+ Espace de vie décloisonné avec haut-plafond de 18 pieds avec mur fenêstré sur deux étages, apportant une luminosité exceptionnelle et de la grandeur à la pièce de vie
+ Possibilité d'y installer un espace bureau ouvert
+ Cuisine au design contemporain ouverte avec îlot comptoir-lunch
+ Salon avec accès direct à la terrasse de 200 pc, donnant vue sur l'emblématique Farine Five Roses et le canal Lachine
+ Belle bibliothèque de 17,5 pc avec échelle intégrée en noyer noir et acier
+ Salle de bains avec douche et panneau de verre
+ Salle de lavage avec beaucoup de rangement

AU DEUXIÈME NIVEAU :

+ Spacieuse chambre à coucher principale avec garde-robe
+ Possibilité d'installer un espace bureau
+ Salle d'eau

* Caractéristiques *

+ Fenestration pleine grandeur
+ Aire ouverte
+ Magnifique vue sur l'eau et la ville
+ Luminaires encastrés
+ Climatiseur central

* Espaces additionnels *

+ Garage #168
+ Espace de rangement #101 au sous-sol
+ Grande terrasse de 200 pc avec une vue imprenable et dégagée

* L'immeuble *

+ Immense hall sécurisé avec caméra et gardien de 16h à 00h00.
+ Ascenseur
+ Piscine creusée et espaces communs sur le toit : BBQ, lounge avec une vue 360 sur Montréal
+ Salle d'exercices
+ Salle commune et salle de jeux (table de billard)
+ Sauna
+ Bornes de recharge électrique disponibles au garage de l'hôtel ALT qui communique avec l'immeuble

* Le quartier *

Griffintown est un quartier en plein essor, idéal pour les jeunes professionnels et les familles. Accès rapide à l'autoroute Bonaventure et aux transports en commun. À proximité du centre-ville, futur station REM Griffintown-Bernard-Landry, épiceries, restaurants, banques, commerces, etc. Vous pourrez vous balader à pied ou à vélo sur les rives du Canal Lachine pour aller au marché Atwater ou bien au Vieux-Port! Il n'y a aucun doute, Griffintown est un quartier où il fait bon vivre!

Commerces avec accès souterrain avantageux l'hiver: Restaurant Zibo, Restaurant Kuto, Nettoyeur Chatel, Hôtel Alt,

* Notes *

+ Les frais de copropriétés sont de 409,33$ (eau chaude incluse).

+ Cadastre des parties communes : 5300190, 5396430, 5437160, 5437163, 5437197, 5472049, 5504523, 5504527, 5504529, 5504530, 5504532, 5504972, 5504973.

+ Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèque avec échelle intégré (noyer noir et acier) de 17.5pi de haut, luminaire circulaire LED 52po diamètre au-dessus de l'espace de vie, Rideaux 'black-out' beige 18pi de haut - prêt à être raccroché (rail en place), Étagères dans salle de lavage et supports muraux, Petit meuble sur roulettes agencé à la cuisine dans la salle de lavage , Étagères dans le garde-robe de la chambre des maîtres.

+ Il n'y a pas de 2e chambre, mais cet espace est plutôt un espace bureau ouvert.