UN DES MEILLEURS EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL À MONTRÉAL

Un très charmant 8plex de 50 pieds de façade dans une belle rue tranquille bordée par de nombreux arbres, un secteur recherché de St-Henri, près de la Station de métro Place St-Henri (7 minutes à pied -- Google Street) où les locataires peuvent aussi accéder rapidement au Marché Atwater (11 minutes à pied -- Google Street). Le Canal Lachine et sa promenade sont tout près ainsi que les innombrables commerces de la rue Notre-Dame. Il est important de souligner que dans cette portion de la rue St-Ferdinand se trouve deux jolis parcs familiaux, le Parc Louis-Cyr et presqu'en face le Parc Jacques-Viger où il y a deux terrains de tennis et un terrain de basketball.

Une situation très enviable, adorée des locataires et des familles.

De plus, sa localisation privilégiée permet aux automobilistes de joindre rapidement l'autoroute 15 et de circuler rapidement vers le nord, le sud, l'est ou l'ouest de l'île.


L'IMMEUBLE

- 8 appartements HORS-SOL -- un grand 6 ½ de 3 chambres à coucher avec un grand sous-sol de 5' 11'' sur le ciment et sept grands 4 ½ de 1 chambre à coucher ;
- Entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements ;
- Cour arrière pour les 2 locataires du rez-de-chaussée ;
- Chauffage/électricité aux frais des locataires ;
- Planchers de bois franc dans tous les appartements ;
- Aire d'étage de l'ensemble de la bâtisse : 6 725 pi ca (selon les données de la Ville de Montréal au rôle foncier) ;
- Revenu brut de location des appartements = 7 866 $ (mensuel) et 94 392 $ (annuel).

- L'emplacement étant très recherché par les locataires dans ce secteur, le revenu potentiel est certes supérieur. Les revenus actuels sont raisonnables, car détenu par le même propriétaire depuis presque 25 ans, ce dernier ayant préféré avoir des locataires stables.


N.B.
Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds et les visites des logements seront permises suite à une offre d'achat acceptée. Afin de faciliter l'acheteur potentiel dans sa décision et de respecter la quiétude des locataires, des photos de tous les logements sont en lignes. Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les parties à la transaction.

Le propriétaire n'ayant jamais habité l'immeuble, la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Bienvenue à tous.