Quadruplex situé à 120 mètres de la station de métro Jolicoeur. L'immeuble a été bien entretenu au cours des années et est en bonne condition. Le bâtiment a une superficie de 2,964 Pc sur un grand terrain de 3,350 Pc. Les logements sont en très bonne condition et ont tous un espace de rangement au sous-sol.

Cette propriété compte d'excellents locataires et les revenus sont de 49,000$. Les deux logements du RDC sont sur 2 étages (RDC et sous-sol.) Stationnement facile avec vignette sur la rue et il y a un stationnement extérieur.

Description complète des logements

1430 De Maricourt: 4-1/2 configuré avec salon double, cuisine et la chambre est au sous-sol. Le logement est situé au RDC avec la chambre au sous-sol, lave-vaisselle inclus (aucun autre électroménager inclus). Cour arrière privée.

1432 De Maricourt: 3-1/2 au 2e étage (aucun électroménagers). Il s'agit d'un salon double avec cuisine, pas de chambre fermée pour cet appartement. Balcon et locker au sous-sol.

1434 De Maricourt: 4-1/2. Le logement est situé au RDC avec la chambre au sous-sol et une autre au RDC. L'appartement inclus un stationnement extérieur. (Aucun électroménager). Cour privée et locker au sous-sol.

1436 De Maricourt: 4-1/2 au 2e étage, il y a 3 chambres fermées et l'une d'elles peut servir de salon (aucun électroménager). Balcon et locker au sous-sol.



LE SECTEUR

À QUELQUES MINUTES À PIEDS
Métro Jolicoeur, Métro. Monk, piste cyclable du canal Lachine, parcs boisés, terrain de soccer, courts de tennis extérieurs gratuits, Provigo, nettoyeur, cordonnerie, plusieurs CPE, écoles primaires et secondaires.

EN MOINS DE 5 MINUTES EN VOITURE
Nouveau Centre hospitalier McGill, Centre Hospitalier Verdun, marché Atwater, les autoroutes 10,15, 720 vous donneront un accès direct au centre-ville. Le parc Angrignon, le centre commercial Angrignon, les ponts Victoria/Champlain et Costco sont à moins de 10 minutes.


AMÉLIORATIONS
-L'immeuble a été rénové au complet à l'acquisition (1999) avec 80% de l'électricité et tous les raccordements des appareils de plomberie.
-4 panneaux électrique de 100 ampères changés à l'acquisition.
-Système de chauffage convertie de l'huile à des calorifères électrique en 1999.
-Toutes les fenêtres de l'avant, la porte d'entrée principale, les portes arrière, la porte patio
du 1424 ont été changés.
-Le balcon du 1430 changé en 2020, le balcon du 1434 en 2012, les balcons du 2e étage sont en fibre de verre.
-Une terrasse arrière a été construite en bois traité en 2020 pour les deux logements du RDC.
-Le stationnement du 1434 est inclut dans le bail.