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1 400 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

1 400 000 $

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1 400 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

1 400 000 $

Prochaine visite libre

1460 - 1466 Rue De Champigny, Saint-Paul/Émard, H4E 1L8

4-Plex isolé, situé face à un parc, près du métro Jolicoeur. Vaste lot de 5,692 PC avec garage double. Le RDC comprend 3 CAC, planchers de bois franc, foyer au gaz, cuisine rénovée et balcon. Plafonds de 8"7 pi. Le s-sol comprend salle familiale, salle d'eau et de lavage. Les app. sont des 3-1/2. Propriété en condition supérieure.

  • Superficie du terrain: 5 690 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1956
JULIE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 45'1" Irrégulières

1956

Béton

Brique , Pierre

2007 , Membrane élastomère

Double largeur

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le calme et la paix en bordure du centre-ville! Superbe quadruplex clé en main, rénové avec des matériaux de qualité et soucis du détail. Cette propriété est de biais au magnifique Parc Saint-Paul, en plus d'être situé sur l'une des plus belles rues du secteur!

Voici une propriété d'une condition supérieure, qui est érigée sur un vaste lot de 5,692 PC, et qui comprend deux garages. À votre entrée, vous ressentirez luminosité et ampleur, grâce aux fenêtres sur les quatre faces qui s'harmonisent aux plafonds de 8"7 pi, et aux pièces de dimensions luxueuses. Le RDC comprend 3 chambres, et un grand salon avec foyer au gaz qui rendra douillettes vos journées d'hiver.

Vous y trouverez des planchers en bois franc, une cuisine rénovée avec ilot en granite et un garde-manger du type "walk-in". Vous aurez une magnifique vue sur une cour luxuriante grâce aux triples portes patio de la salle à diner. Durant la belle saison, vous profiterez d'un balcon de 117 PC pour y prendre votre café du matin et vos repas.

Le logement principal occupe la moitié d'un sous-sol lumineux avec plafonds de 8"7 pi, et qui comprend une salle familiale, une salle de lavage, une salle-d 'eau et une chambre à fournaise.

Les logements sont des 3-1/2 qui sont lumineux, propres et faciles à louer, vu la proximité du métro Jolicoeur qui est à moins de 10 minutes. Vous aurez des locataires de qualité, respectueux, calmes et fiables.

Rénovations depuis l'acquisition en 2000 :
Toutes les fenêtres (2000)
Toits de la propriété et du garage en membrane élastomère (2007 et 2013)
Charpente du toit refait au complet en 2007
Drain Français refait à l'arrière (2011)
Logement principal #1462: cuisine, planchers de bois franc, salle de bains, foyer au gaz (2002), thermopompe pour le chauffage et la climatisation (2013), luminaires encastrés.
Fournaise au gaz pour le logement principal et le #1460 (2005), et qui est connectée à un système à l'eau chaude.
Repiquage de la brique du mur du stationnement et du mur ouest (2007).
Tous les chauffe-eaux ont moins de 10 ans et appartiennent aux propriétaires (2 X 2013, 2017, 2020).
Cuisine et salle de bain du #1460 (2020)
Cour paysagée par des professionnels

Profitez de la tranquillité à quelques minutes de tout!

- À MOINS DE 5 MINUTES À PIEDS: Métro Jolicoeur, piste cyclable du canal Lachine, parcs boisés, terrain de soccer, court de tennis extérieurs gratuits, Provigo, pharmacie, cordonnerie, écoles secondaires, Caisse populaire, plusieurs garderies.

- EN MOINS DE 5 MINUTES EN VOITURE:
Nouveau Centre Hospitalier McGill, Centre Hospitalier Verdun, marché Atwater, les autoroutes 10,15, 720 vous donneront un accès direct au centre-ville, Laval et la rive Sud. Le parc Angrignon, le centre Commercial Angrignon, Verdun avec sa plage et la Promenade Wellington, St-Henri avec ses restos et boutiques branchés. Costco et les ponts Victoria/Champlain sont à moins de 10 minutes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 45'1" Irrégulières

1956

Béton

Brique , Pierre

2007 , Membrane élastomère

Double largeur

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 104'4"

5 690 Pi2

Allée : 2 , Garage : 2

Parc St-Paul, métro Jolicoeur , Autoroute , Cégep , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 19'5" X 12'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'3" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 16'3" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 12'3" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 16'6" Bois gaz
1 (app.) corridor 1er niveau/RDC 13' X 9' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'2" X 15'3" Tapis plafond 8"7
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 11'2" X 3'8" irr. Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 6'9" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

laveuse, sécheuse, lave vaisselle, hotte, fixture de nature permanente, rideaux, stores, tringles, manettes pour ouvrir le garage.

cuisinière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1460 - 1466 Rue De Champigny, Saint-Paul/Émard, H4E 1L8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.9%
  • 19.7%
  • 10.6%
  • 14.9%
  • 24.1%
  • 4.1%
  • 2.3%
  • 21.8%
  • 67.2%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel

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