1 299 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

1489 Rue Leprohon, Saint-Paul/Émard, H4E 1P1

Majestueux 4-plex de 3,800 sur un immense lot de 5,845 Pc. Cette propriété est située à 7 min. du métro Jolicoeur. Le logement principal est idéal pour un propriétaire occupant avec 4 CAC, 2 SDB, un s-sol aménagé L'immeuble est en très bonnes conditions. Les appartements sont propres avec des locataires stables et le revenu potentiel est de 59,300$. La cour arrière est plein soleil et comprend une piscine de 2018 et une grande terrasse. Vous y trouverez un établi et un garage et rangement. Le logement principal et le #2 seront vacants pour l'occupation.

  • Superficie du terrain: 5 842 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1951
JULIE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 45'2" Irrégulières

1951

3 808 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Majestueux 4-plex de 3,800 Pc érigé sur un immense lot de 5,845 Pc. Cette propriété est située à 7 minutes du métro Jolicoeur. Le logement principal est idéal pour un propriétaire occupant avec 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une très grande cuisine, ensoleillée, un sous-sol aménagé, en plus d'un salon en coin très lumineux. L'immeuble a été soigneusement entretenu et est en très bonnes conditions. Les appartements sont propres avec des locataires stables et le revenu potentiel est de 59,000$. La cour arrière est plein soleil et comprend une piscine de 2018 et une grande terrasse. Vous y trouverez un établi et un garage avec beaucoup rangement.

Il est à noter que l'appartement principal (#1) est disponible pour l'occupation en date du 1er juin 2022 et le #3 en date du 15 mai 2022.

AMÉLIORATIONS

-Brique du mur arrière au complet, incluant linteaux , allèges et tourelle en 2014 et réparation du mur du côté en 2014 .
-Balcons des appartements 2-3-4 en fibre de verre refaits en 2014.
-Escalier extérieur avant refait a neuf en 2021.
-Allèges de la grande fenêtre du côté du #3 changées 2021.
-Panneau Électrique du #1 refait en 2021 (200 amperes).
-Portes extérieures arrière changées #4 (2009), #2-#3 (2021).
-Le #3 a été rénové au complet en 2011 et inclut un plancher de bois franc, plomberie, électricité, cuisine et salle de bain, mur enlevé et ajout de poutre pur l'espace à aire ouverte.
-Sous-sol du #1 rénové en 2013: divisions refaites, salle de bain complète, plancher flottant.
-2013 reconfigurations de la cuisine et salle de bain refaite pour #2
-2017 vanités de la salle de bain change pour #4
-2020 planchers du deck, solidification de la structure du balcon refait. En 2021 les escaliers du deck on était changé


LE SECTEURLE SECTEUR

À QUELQUES MINUTES À PIEDS
Métro Jolicoeur, Métro. Monk, piste cyclable du canal Lachine, parcs boisés, terrain de soccer, courts de tennis extérieurs gratuits, Provigo, nettoyeur, cordonnerie, plusieurs CPE, écoles primaires et secondaires.

EN MOINS DE 5 MINUTES EN VOITURE
Nouveau Centre hospitalier McGill, Centre Hospitalier Verdun, marché Atwater, les autoroutes 10,15, 720 vous donneront un accès direct au centre-ville. Le parc Angrignon, le centre commercial Angrignon, les ponts Victoria/Champlain et Costco sont à moins de 10 minutes.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'2" X 45'2" Irrégulières

1951

3 808 Pi2

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 128'7" Irrégulières

5 842 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

n'est pas chauffée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

fournaise électrique #1 , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Appartement #1: luminaires, stores, équipement pour la piscine, meubles jardin (chaises et table), tondeuse électrique à batterie.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1489 Rue Leprohon, Saint-Paul/Émard, H4E 1P1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.3%
  • 20.0%
  • 11.1%
  • 14.7%
  • 26.6%
  • 6.0%
  • 2.1%
  • 23.7%
  • 65.9%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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