Le calme et la paix près en bordure du centre-ville! Superbe condo clé en main, rénové avec des matériaux de qualité, étant de construction exceptionnelle, et situé en face du parc St-Paul.

Voici une propriété centenaire (1919) qui vous rappellera les résidences cossues de Westmount, et qui combine cachet d'origine et espace contemporain. Vous y trouverez des portes en bois et verre travaillé, un magnifique foyer décoratif d'époque, des planchers et détails de bois franc, et une cuisine moderne avec ilot, donnant sur une majestueuse salle à diner. À votre entrée, vous serez plongés à la Belle Époque, grâce au magnifique décor victorien qui met en valeur tous les détails du début du siècle, mais aussi grâce à l'espace exceptionnellement grand de 1921 pc (brut), combiné aux plafonds de 9,10 pi et aux fenêtres surdimensionnées. Cette propriété immaculée vous offre 4 chambres fermées, en plus d'un salon double et d'un sous-sol immense à usage exclusif, et qui a un plafond de 6.2 pi. Vous aurez aussi tous les avantages de la vie moderne avec cuisine et salle de bains complètement rénovés de style contemporain. La cuisine et l'immense salle à diner sont une aire ouverte de presque 500 pc bordée de fenêtres, et qui est aux standards esthétiques d'aujourd'hui.

Vous aurez le plaisir de profiter d'un porche avant de grandes dimensions qui rappelle les anciennes demeures, et qui donne directement sur le parc. Vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et d'une terrasse arrière de plus de 600 pc qui déborde de verdure, tous deux étant privatifs.

AMÉLIORATIONS

Toit en membrane élastomère (2018)
Membrane isothermique sur les fondations du mur ouest et de la cage d'escalier de la cour
Thermopompe pour le chauffage et l'air climatisé (2021)
Rejointement de la brique du mur est (2014) et du mur arrière (2018)
Aménagement de la terrasse privée par des professionnels
Chauffe-eau de 60 gallons (loué)

Fond de prévoyance de plus de 12 000$, ce qui est très bien pour une copropriété de 5 unités.

VOTRE QUARTIER:

Voici un secteur en grande demande et près de tout. Le quartier attire plusieurs familles, car on y trouve de beaux espaces verts, une multitude de CPE, d'écoles et où on peut y faire plusieurs activités familiales, tout en étant à Montréal. L'immeuble est situé directement en face du parc Saint-Paul qui regorge de verdures l'été et ayant une fontaine venant de la France, et qui offre une patinoire l'hiver. Vous serez à quelques minutes de marche du métro Jolicoeur. Faites une balade de vélo sur le canal Lachine et vos courses au Marché Atwater ou Provigo. Vous trouverez à quelques pas, cours de tennis, terrain de soccer, et commerces. Vous serez près de Saint-Henri avec ses bars et restos branchés, Verdun avec sa plage et la promenade Wellington, Griffintown et le Vieux Montréal
À la croisée des autoroutes 15/20, vous aurez un accès rapide vers le centre-ville, Laval, la Rive-Sud et l'aéroport.