1 049 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

1 049 000 $

Prochaine visite libre

170 Rue Rioux, app.1420, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0X3

UNIQUE! Sublime unité de coin en hauteur avec une vue panoramique 180 degrés des plus spectaculaires vers le Centre-ville et le Canal Lachine. En plus d'un balcon privé qui longe ses trois façades, elle vous offre 3 chambres à coucher, spacieux walkin, deux salles de bain complètes, deux garages et une unité de rangement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2020
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 101 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Rangement fermé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare sur le marché, cette unité de coin au design raffiné vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une fenestration abondante, une impressionnante vue panoramique dégagée et beaucoup de rangement.

Niché au 14e étage, vous profiterez également d'un balcon "wrap around" de près de 100 pieds linéaires et qui vous permettra d'être aux premières loges d'une des plus belles vues de Montréal de jour comme de soir, soit sur le Centre-ville et l'emblématique Farine Five Rose!

Une attention particulière a été portée à la modification des plans originaux afin de rendre l'unité des plus conviviale et d'y optimiser son espace. Vous y retrouverez d'ailleurs un pratique garde-manger de type walk-in connexe à la cuisine, initialement prévu en tant que salle d'eau, qui pourrait éventuellement être converti au besoin grâce à la plomberie qui y est demeurée accessible.

2 espaces de stationnement privés directement devant l'ascenseur ainsi qu'une unité de rangement au même niveau.

Construction 2020, sous la garantie construction neuve.

Le AMATI
Bordé par le parc St. Ann, ce somptueux complexe au style chic et feutré vous permettra de profiter de ses nombreux atouts intégrant plus de 10 aires communes :
- Piscine extérieure sur le toit, la plus longue du quartier!
- Foyer en toit-terrasse et balançoires
- Piscine intérieure
- Sauna
- Salle de gym
- Salle de yoga/pilates
- Chalet urbain
- Salle de réception

Et de profiter d'un emplacement exceptionnel au coeur de Griffintown, à proximité de :
- Vieux-Port et Centre-ville
- Centre Bell
- Canal Lachine
- Piste cyclables
- Commerces et restaurants
- Transports : station REM, stations de metro Lucien-L'Allier et Bonaventure, autobus, Pont Champlain et Victoria, autoroutes 10 et 720, etc.

Stationnements C-52 & C-53
Rangement #78

** L'unité est louée jusqu'en juin 2023 (45,600 $/an).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 101 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Rangement fermé

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vue dégagée , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

sur le toit , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 14e 9' X 11'6" Céramique
Salle à manger 14e 12' X 11'6" Bois
Salon 14e 15'6" X 9'4" Bois
Chambre principale 14e 11'3" X 9'7" Bois
Penderie (Walk-in) 14e 11'3" X 8' Bois
Salle de bains 14e 9'4" X 5'3" Céramique Ensuite
Chambre 14e 8'4" X 9'3" Bois
Chambre 14e 9' X 8'9" Bois
Salle de bains 14e 7'9" X 5'3" Céramique
Rangement 14e 5'1" X 6' Céramique Adjacent à la cuisine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle), habillage des fenêtres, air climatisé mural. 2 espaces de stationnement intérieurs et un espace de rangement.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
170 Rue Rioux, app.1420, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.6%
  • 8.0%
  • 4.6%
  • 14.6%
  • 69.2%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 8.6%
  • 89.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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