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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Prochaine visite libre

198 Rue Ann, app.2007, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T2

Griffintown - Vue spectaculaire au 20e étage! Offrez-vous le meilleur du style de vie urbain dans ce magnifique condo de 2 chambres, perché au 20e étage avec une vue imprenable sur le centre-ville et les feux d'artifice. Profitez d'un vaste balcon de 30 pieds pour vos soirées estivales. Intérieur chic et lumineux avec plafonds en béton exposé, cuisine moderne à armoires laquées et comptoirs de quartz, salon convivial à aire ouverte, climatiseur mural. Garage inclus. Immeuble haut de gamme avec chalet urbain, piscine intérieure et extérieure, gym, salle commune avec tables de billard, et plus encore. Parfait pour jeune professionnel ou couple.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2018
STEVE ROULEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

580,17 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
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Bienvenue au 198 Rue Ann, unité au 20e étage -- un bijou contemporain situé au coeur de Griffintown, un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Ce condo de 580 pi² séduit dès l'entrée par son design industriel chic, ses finitions modernes et sa luminosité abondante grâce à une grande fenestration orientée vers la ville. L'espace à aire ouverte est optimisé pour un mode de vie pratique et élégant. Le salon confortable s'ouvre sur un immense balcon privé de 30 pieds, parfait pour admirer les feux d'artifice du Vieux-Port, les couchers de soleil sur la ville ou simplement pour relaxer avec un café le matin.

La cuisine urbaine aux lignes épurées comprend des armoires pleine hauteur au fini laqué blanc, des électroménagers encastrés, un élégant comptoir-lunch et des surfaces en quartz qui offrent à la fois style et fonctionnalité. Le plafond de béton apparent, les luminaires modernes et le plancher en bois d'ingénierie viennent compléter le décor avec caractère.

La chambre principale propose un espace confortable avec rangement, tandis que la deuxième chambre -- parfaite comme bureau, chambre d'appoint ou pièce multifonction -- maximise l'espace habitable. La salle de bain est contemporaine, avec une céramique neutre et une baignoire-douche de qualité.

Inclus : climatiseur mural, garage intérieur, espace de rangement, électroménagers.

L'immeuble, construit en 2018, offre une panoplie de commodités haut de gamme :

Piscine intérieure ET piscine extérieure sur terrasse,

Gym complet,

Chalet urbain spacieux avec cuisine commune,

Aires de détente et de travail,

Tables de billard,

Sécurité, ascenseurs rapides, hall d'entrée moderne et sécurisé.

Le quartier Griffintown est synonyme de vie active et branchée. À quelques pas, vous trouverez le canal Lachine, les épiceries, cafés, restos, le marché Atwater, les transports en commun, et les grandes artères de la ville. Idéal pour les jeunes professionnels, les couples urbains ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre stylé à fort potentiel.

Particularités du bâtiment
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2018

580,17 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
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Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 20e étage 11'10" X 10'10" Plancher flottant Vue sur la ville
Salle à manger 20e étage 9'5" X 8'2" Plancher flottant Vue sur la ville
Cuisine 20e étage 9'5" X 7'5" Plancher flottant comptoires de quartz
Chambre principale 20e étage 10'1" X 8'6" Plancher flottant Walk-in 5'3'' x 4'1''
Chambre 20e étage 9'11" X 8'7" Plancher flottant Vue sur la ville
Salle de bains 20e étage 10'1" X 5'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, la sécheuse, le micro-ondes, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le climatiseur.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
198 Rue Ann, app.2007, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.4%
  • 10.6%
  • 2.6%
  • 15.0%
  • 69.4%
  • 0.0%
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  • 0.1%
  • 4.3%
  • 95.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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