Duplex lumineux et rénové dans le quartier paisible de Côte-Saint-Paul -- idéal pour un propriétaire occupant !
Une opportunité rare de vivre dans une maison clé en main tout en profitant d'un revenu locatif, dans un cadre charmant et tranquille.

Le logement principal (2147) a été entièrement rénové entre 2022 et 2023, combinant confort moderne et finitions élégantes. Le sous-sol a été creusé à 7pi en 2022 et prolongé de 10pi pour ajouter une chambre supplémentaire. Les deux salles de bains disposent de planchers chauffants, tandis que les planchers en bois franc de cerisier, remplacés en 2023, apportent chaleur et style. Les fenêtres ont été changées en 2018, et le drain intérieur du sous-sol a été mis à jour en 2022.

Le logement du 2e étage (2149), rénové en 2021, offre une cuisine moderne avec îlot en quartz, une salle de bains entièrement rénovée et une électricité mise à jour. Les locataires sont respectueux et tranquilles, garantissant un environnement paisible.

Parmi les améliorations récentes offrant une tranquillité d'esprit complète :
*Plomberie du sous-sol et du rez-de-chaussée entièrement refaite en 2025
*Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique à l'arrière (borne non incluse)

Le logement principal (2147) dispose également d'une grande cour clôturée, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil.

Le quartier Côte-Saint-Paul offre un cadre de vie idéal : à quelques minutes du métro Jolicoeur, proche de plusieurs écoles primaires et secondaires, de supermarchés, boutiques et services essentiels, ainsi que des principales artères comme la rue Notre-Dame et le boulevard Monk, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers.

Ce duplex est un mélange rare de confort, de charme et de tranquillité, offrant la chance parfaite de s'installer, rêver et profiter d'un bien sûr générateur de revenus.