759 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

759 000 $

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759 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

759 000 $

Prochaine visite libre

2175 Rue St-Patrick, app.212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1B4

Le Canal II : Immeuble de construction récente bordé par le Canal Lachine, avec ses pistes cyclables et ses sentiers qui longent l'eau. Ce condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bain offre des finitions épurées et modernes. 2 garages et 1 rangement. Profitez de superbes aires communes, dont un chalet urbain adjacent à la terrasse avec piscine sur le toit et vue dégagée sur la ville. À distance de marche du Marché Atwater, des commerces et restaurants des rues Notre-Dame et Centre. Emplacement idéal près du centre-ville et du Vieux-Montréal, avec un accès facile au métro Charlevoix, aux pistes cyclables et aux autoroutes.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2022
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

841 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garde robe : 2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Condo contemporain au 2e étage d'un immeuble aux espaces de vie raffinés.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur au salon et dans les chambres, ce condo offre un cadre de vie harmonieux. Le salon et la salle à manger partagent un espace accueillant, tandis que la cuisine, bien aménagée, comprend un comptoir-lunch pour 4 personnes.
Le balcon est accessible depuis cette aire de vie.

La chambre principale, conçue en suite, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain privée avec douche à effet pluie vitrée.
La deuxième chambre, dotée d'un garde-robe double, offre un autre accès direct au balcon. Une seconde salle de bain complète l'espace.

Vous pourrez profiter de vues partielles sur le canal de Lachine depuis chaque pièce de l'unité.

Le propriétaire bénéficie de deux espaces de stationnement au garage ainsi que d'un rangement adjacent.

Des aires communes pensées pour un mode de vie actif et urbain :
- Hall d'accueil élégant
- Salle d'exercice avec plafond double hauteur
- Espace de yoga
- Vaste chalet urbain avec cuisine
- Terrasse panoramique sur le toit
- Piscine extérieure chauffée

Garage # 279 & 280 (SS2)
Unité de rangement # 292 (SS2)


*****

Les frais de condo de 417$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

841 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Garde robe : 2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée

Marché Atwater , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13'3" X 10'5" Bois Accès balcon
Salle à manger 2e niveau 6'11" X 10'5" Bois
Cuisine 2e niveau 8'8" X 14'2" Bois Comptoir lunch 4 places
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 5'8" Tuiles Douche
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 6'3" Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 11' Bois Gdr double, accès balcon
Salle de bains 2e niveau 5'1" X 8'3" Tuiles Bain/douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Fisher & Paykel, Four encastré, Plaque de cuisson, Hotte Micro-ondes, Lave vaisselle, Laveuse et sécheuse, Les luminaires de la salle à manger et des 2 salles de bains, Les Stores dans les pièces. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2175 Rue St-Patrick, app.212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 16.6%
  • 5.8%
  • 12.7%
  • 51.7%
  • 0.3%
  • 13.1%
  • 2.4%
  • 64.7%
  • 19.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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