1 495 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne)

1 495 000 $

Prochaine visite libre

2270 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 1C5

Sublime maison refaite à neuf dans l'une des plus belles rues de la Petite-Bourgogne. Maison à étages avec rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, belle cuisine avec grand îlot central en comptoirs de quartz. Espace bureau ou boudoir avec rangement donnant sur la terrasse. Salle d'eau. Au 2e étage, 3 chambres à coucher, salle de bains moderne avec céramique effet marbre, deux lavabos avec belle vanité et douche vitrée. Au rez-de-jardin, salle familiale, une chambre à coucher fermée, salle de bains avec bain-douche vitrée. Grande terrasse en bois donnant sur la ruelle. Deux stationnements extérieurs en tandem.

  • Superficie du terrain: 1 800 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1875
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 31'7" Irrégulières

1875

1 265,84 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Corridor : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2270 Coursol

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Aire de vie ouverte
Cuisine moderne avec îlot central en quartz et grand évier sous plan.
Espace bureau ou boudoir cosy avec vue sur l'extérieur et la terrasse. Rangement faisant la longueur du mur.
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Trois chambres à coucher dont la principale disposant de deux garde-robes doubles.
Jolie salle de bains avec deux lavabos sur une grande vanité, douche indépendante en verre et céramique effet marbre. Le +, la salle de bains a une fenêtre.
Puits de lumière sur le palier

REZ-DE-JARDIN :

Salle familiale avec rangements
Une chambre à coucher avec garde-robe
Salle de bains avec bain-douche vitré
Coin lavage avec laveuse, sécheuse et rangements
Deux entrées extérieures à l'avant et à l'arrière pour accéder au stationnement

EXTÉRIEUR

Grande terrasse en bois donnant sur la ruelle, idéale pour vos soirées d'été
Deux stationnements en tandem

*Caractéristiques *

Thermopompe murale
Luminaires encastrés
Planchers de bois
Bel escalier avec panneaux vitrés

*Rénovations*

- Travaux de structure, renouvellement de la toiture avec pose d'un puits de lumière.
- Renouvellement de la plomberie et de l'électricité avec mise à jour des compteurs par Hydro QC, installation du panneau principal et du panneau secondaire.
- Nouvelles fenêtres et portes, avec isolation à l'uréthane du sol et des murs du sous-sol et des murs extérieurs.
- Sol en béton poli isolé au sous-sol, drain français, pompe de puisard, vanne de refoulement.
- Cuisine et salles de bains rénovées avec une nouvelle plomberie.
- Rénovation extérieure de la façade de l'entrée, de l'éclairage, des escaliers, de la brique et du béton.
- Nouvelle terrasse surélevée, façade et éclairage de la porte patio.
- Pavés extérieurs, stationnement et clôture/portail arrière.

* Le quartier *

Saint-Henri/La Petite Bourgogne ne cesse de gagner en popularité. Bordé par le Canal Lachine, le quartier permet de multiples activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des beaux paysages de la nature et de la ville! Quartier desservi par une multitude de restaurants, commerces locaux, de nouvelles entreprises et de services.

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.

Nous avons fait usage de staging virtuel sur certaines photos.

Prenez note que les mesures du bâtiment ne sont pas indiquées au certificat de localisation. Ces dernières ont été calculées comme suit : 117,4 m2 / 2 étages = 58,6 m2 / 6,10 m largeur de la façade. Les dimensions de la bâtisse seront ajustées lors de la réception du nouveau certificat de localisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 31'7" Irrégulières

1875

1 265,84 Pi2

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Corridor : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20' X 90'

1 799,73 Pi2

Tandem , Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 6'5" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 9'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 5'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 12'1" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 8'5" X 6'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'10" X 5'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 14'7" irr. Bois 2 garde-robes doubles
Chambre 2e niveau 11' X 11'10" irr. Bois Garde robe double
Chambre 2e niveau 7'2" X 9'11" irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 18'7" X 11'4" Béton
Chambre Rez-de-jardin 12' X 10'5" irr. Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 11'4" X 7'2" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 6'1" X 6'10" Béton ouverte
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.

n/a

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
2270 Rue Coursol, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri/Petite Bourgogne), H3J 1C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.6%
  • 18.3%
  • 6.7%
  • 12.9%
  • 42.0%
  • 0.2%
  • 14.8%
  • 2.3%
  • 51.1%
  • 30.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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