Prochaine visite libre le
dimanche
28 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
995 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
995 000 $
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Prochaine visite libre
2025-09-28
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2496 Rue de Coleraine, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1S4
Maison de ville clé en main avec élégante façade en pierre, située sur l'une des plus belles rues de Pointe-Saint-Charles. Le RDC à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d'un foyer au gaz chaleureux et d'un accès à une charmante cour latérale. Comprenant 3 chambres, 1 + salles de bains, de hauts plafonds, de nombreux espaces de rangement et un entretien irréprochable. Un grand stationnement facilement accessible se trouve juste à côté de la cour. Une rare opportunité alliant cachet, confort et praticité, prête à emménager et facile à s'approprier! Le tout à quelques pas de la station de métro Charlevoix.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
1932
1 280,91 Pi2
Agrégat , Pierre
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
Maison de ville clé en main 3 chambres à Pointe-Saint-Charles! Idéalement située à quelques minutes du métro Charlevoix, du pittoresque Canal Lachine et du dynamique centre-ville de Montréal.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hauteur plafond 9'10''
- Entrée accueillante avec garde-robe simple
- Espace à aire ouverte spacieux
- Cuisine moderne avec comptoirs en granite et nombreux rangements
- Salon chaleureux avec foyer au gaz et accès direct à la charmante cour
- Salle d'eau donnant sur la buanderie et l'espace de rangement
2E ÉTAGE:
Hauteur plafond 9'10''
- Deux chambres de bonne dimension avec garde-robe
- Chambre principale avec walk-in
- Salle de bain élégante avec double lavabo, baignoire séparée et douche en verre
- Magnifiques vues depuis chaque fenêtre
SOUS-SOL :
Hauteur plafond 6'2''
- Vide sanitaire offrant un excellent espace de rangement
EXTÉRIEUR :
- Stationnement surdimensionné et facilement accessible (1 place)
- Jolie cour privée
- Élégante façade en pierre
Une opportunité rare alliant cachet, confort et praticité, prête à emménager et à s'approprier!
** Frais d'assurance du syndicat de l'immeuble à payer une fois par an, calculés selon une quote-part de 55 %: 2 599$.
Particularités du bâtiment
1932
1 280,91 Pi2
Agrégat , Pierre
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 3'11" | Bois | Garde-robe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'2" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 12'11" | Bois | Foyer au gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'1" | Céramique | Cuisinière gaz |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'5" X 8'11" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'6" | Bois | Garde-robe simple |
| Chambre | 2e niveau | 12'5" X 13'10" | Bois | Garde-robe simple |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'5" X 12'1" | Bois | Walk-in 8.9 x 5.10 irr |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 9'1" | Céramique | Évier double |
| Rangement | Sous-sol 1 | 17'7" X 24'8" | Béton | Espace non finit |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Foyer au gaz
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, stores, aspirateur central et accessoires.
Télévision et bras de télévision, rideaux et tringle.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.8%
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15.7%
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6.8%
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15.6%
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43.1%
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1.6%
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13.4%
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15.4%
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64.1%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PATRICIA HAMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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PATRICIA HAMELIN
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-298-1891
- Téléc.: 514-278-2109
CARLO SPINA
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Bonjour, mon nom est PATRICIA HAMELIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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