975 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

975 000 $

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975 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

975 000 $

Prochaine visite libre

2727 Rue St-Patrick, app.608, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 0A8

Walter sur Atwater: Penthouse exceptionnel sur deux niveaux, agrémenté d'une terrasse privée de 750 pieds carrés offrant une vue imprenable sur le Centre-Ville, le mont Royal et le Canal Lachine. Cette luxueuse unité propose deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une belle aire ouverte donnant accès au bureau en mezzanine. Rangement adjacent au garage. Emplacement idéal, en bordure du Canal, dans le quartier de Pointe-Saint-Charles (Sud-Ouest), cet immeuble bénéficie d'un Walk Score et d'un Bike Score de 96. Il met à disposition de belles aires communes, tel que piscine sur le toit, salle d'exercices et salle communautaire.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2014
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 071 Pi2

Chauffé , Intégré

Dans l'unité : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Penthouse au 6e et dernier étage, avec mezzanine.
L'unité est orientée nord-ouest, avec vue sur le Canal Lachine, le Centre-ville et le mont Royal.
Planchers en bois d'ingénierie.
Plafonds de 9'.

6e étage: En entrant, on découvre une aire de vie lumineuse et ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine, intégrant astucieusement une penderie d'entrée, est équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers encastrés et d'un grand évier sous plan. Le salon donne accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la ville.
La suite principale possède un walk-in menant à sa salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche vitrée. Une deuxième chambre avec un placard et une deuxième salle de bains avec douche complètent cet étage. Les deux chambres offrent une vue dégagée sur le Canal, le Centre-ville et la montagne.

7e étage: Le bureau en mezzanine bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres donnant sur la terrasse privée.

Espace de lavage dans l'unité.

La terrasse privée donne accès à la terrasse commune et la piscine de l'immeuble par un corridor.
Vous pouvez installer un BBQ ou un SPA si vous désirez.

Garage #42 (SS2)
Espace de rangement adjacent au stationnement R09.

Aires communes:
- Salle d'exercices
- Piscine et terrasse sur le toit
- Salle communautaire

Emplacement exceptionnel:
- Canal lachine, et ses nombreux aménagements et pistes cyclables.
- Marché Atwater
- Métro Charlevoix
- Écoles
- Cafés, commerces et restaurants réputées rue Notre Dame.

Les frais de condo de 768,59$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

1 071 Pi2

Chauffé , Intégré

Dans l'unité : AU

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : CANAL

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 6 10'7" X 11'2" Bois Balcon
Salle à manger 6 8'10" X 11'6" Bois
Cuisine 6 8'4" X 11'8" Bois
Chambre principale 6 9'11" X 13'3" Bois Walk-in 3'6 x 8'
Salle de bains 6 5'4" X 11'3" Céramique Douche et bain
Chambre 6 9'5" X 12'4" Bois Garde-robe
Salle de bains 6 4'10" X 8'7" Céramique Douche
Salle de lavage 6 4'2" X 5' Céramique
Bureau 7 11'1" X 7'6" Bois Terrasse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaiselle, plaque de cuisson, four, laveuse-sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
2727 Rue St-Patrick, app.608, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 0A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 16.6%
  • 5.8%
  • 12.7%
  • 51.7%
  • 0.3%
  • 13.1%
  • 2.4%
  • 64.7%
  • 19.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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