1 219 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

1 219 000 $

Prochaine visite libre

2746 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1E8

Incroyable opportunité de vous installer sur une rue paisible dans le quartier prisé de Pte St-Charles. Construit en 2017, cette maison de ville de 3 chambres sur 3 étages offre des espaces de vie modernes et lumineux. Les espaces extérieurs privés sont exceptionnels: une vaste cour, un balcon et 2 terrasses, dont une sur le toit, offrant des vues panoramiques. La localisation de cette propriété est idéale à quelques pas du canal Lachine, du marché Atwater et des nombreux restaurants et bars du secteur. La proximité de pistes cyclables, de la station Charlevoix et de plusieurs axes routiers majeurs est un atout majeur. À ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2017
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 465 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'entrée se fait par une porte cochère menant à une cour intérieure, qui donne accès à la maison de ville.

Au rez-de-chaussée, le vestibule comprend un garde-robe avec rangement intégré. À cet étage, vous trouverez également une première chambre offrant une vue sur la cour, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'une grande douche vitrée. L'accès à une vaste cour clôturée privée, idéale pour divers aménagements, est également situé à ce niveau, avec un cabanon pratique pour le rangement.

À l'étage supérieur, se trouvent deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire/douche. L'une des chambres dispose d'un garde-robe double avec meuble intégré, tandis que l'autre propose un walk-in.


Le dernier étage abrite les espaces de vie communs, lumineux grâce à une fenestration sur trois côtés. L'îlot central en quartz, pouvant accueillir quatre personnes confortablement, ajoute une touche moderne. Une salle d'eau est également disponible à ce niveau.

Une charmante terrasse privée accessible depuis cet étage est parfaite pour savourer un café le matin. En haut de l'escalier en colimaçon, vous serez séduit par l'immense terrasse entièrement privative, offrant une vue dégagée sur les toits environnants. Cet espace exceptionnel permet d'aménager plusieurs zones de détente.

Un espace de stationnement réservé aux propriétaires est situé juste devant la porte.

Cette vaste maison de ville, situé dans une cour intérieure, garantit une grande tranquillité tout en étant au coeur d'un quartier dynamique de la ville.

Hauteur des plafonds : 8 pieds à tous les étages.

*****

Les frais de condo de 150$ /mois couvrent l'assurance de l'immeuble,

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2017

1 465 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique , Sur la ville

gravier

Allée : 1

Canal Lachine , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 4'7" Céramique garde robe rangement intégré
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'11" Bois gdr double rangement intégré
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 7'8" Céramique pl. chauffants, buanderie
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 11'3" Bois garde robe rangement intégré
Chambre 2e niveau 13'6" X 10'10" irr. Bois walk-in rangement intégré
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 6'5" Céramique bain et douche
Salon 3e niveau 11'2" X 12'4" Bois
Salle à manger 3e niveau 11' X 10'9" Bois accès aux 2 terrasses
Cuisine 3e niveau 13'9" X 14'2" Bois comptoir de quartz
Salle d'eau 3e niveau 5'3" X 2'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les stores, meuble intégré dans le salon, plaque de cuisson, four, encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, thermopompe murale (2 têtes),cabanon. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Luminaires au dessus de l'îlot (3), luminaire salle à manger, luminaires au plafond dans chacune des chambres à coucher.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
2746 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 18.2%
  • 8.1%
  • 15.2%
  • 42.4%
  • 0.5%
  • 14.8%
  • 7.0%
  • 69.8%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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