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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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Prochaine visite libre

300 Rue Ann, app.807, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 2K2

Située au coeur de Griffintown, cette élégante unité de coin de deux chambres, nichée au 8e étage du complexe Lowney Phase 9, offre une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'un cadre de vie paisible et contemporain. Ce condo allie confort moderne et style urbain, dans un quartier en pleine effervescence. À seulement quelques pas du canal Lachine, des pistes cyclables, des transports en commun, des restaurants prisés, des cafés branchés et du centre-ville de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les amateurs de vie active et urbaine. Garage et casier de rangement inclus.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2012
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 061,32 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Lowney Phase 9, Griffintown

2 chambres | 2 salles de bains | 8e étage |

Découvrez cette superbe unité située au 8e étage du complexe Lowney Phase 9, au coeur du vibrant quartier de Griffintown.

Offrant une abondante luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale, ce condo de deux chambres se distingue par son ambiance paisible et son design contemporain.

Caractéristiques de l'unité :

Unité de coin offrant une excellente insonorisation

Deux chambres fermées avec rangements intégrés. Grand walk-in pour la chambre à coucher principale avec accès à la salle de bains.

Aire de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine moderne

Finitions de qualité et matériaux durables

Balcon privé avec vue dégagée


Commodités du projet Lowney Phase 9 :

// Espaces communs design et sécurisés - Les phases 9 à 11 du projet Lowney sont reliées entre elles par quatre toits interconnectés, accessibles via des passerelles, offrant un vaste espace commun aux résidents.

// Deux piscines extérieures avec vues panoramiques

// Piscine intérieure accessible toute l'année

// Spa complet : bains chaud et froid

// Sauna sec et hammam (sauna humide)

// Salle d'entraînement entièrement équipée

// Salle à manger sur le toit avec BBQ intégré

// Espace lounge avec foyer extérieur

// Aires de détente avec hamacs

// Table de billard et baby-foot

// Stationnement intérieur et rangement

Emplacement exceptionnel :

// À quelques pas du canal Lachine et de ses pistes cyclables

// Proximité immédiate des épiceries, cafés, restaurants et services

// Accès facile aux transports en commun (métro, REM, autobus)

// À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Montréal et de l'autoroute

Profitez de la vie urbaine à son meilleur, dans un environnement à la fois dynamique et résidentiel.

Idéal pour les professionnels, les couples ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre de qualité à Montréal.

** À noter que le condo est présentement loué. Le bail est en vigueur du 1er mars 2025 au 28 février 2026.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 061,32 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 8e 8'8" X 11' Bois
Salon 8e 17'2" X 13' Bois
Chambre principale 8e 12' X 11'10" Bois
Penderie (Walk-in) 8e 7' X 6' Bois
Salle de bains 8e 8'6" X 6' Céramique
Chambre 8e 12'6" X 8'6" Bois
Salle de bains 8e 8'6" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Foyer électrique, lit Murphy et luminaires. Garage (S-51) et casier (R-75).

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
300 Rue Ann, app.807, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.4%
  • 10.6%
  • 2.6%
  • 15.0%
  • 69.4%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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