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725 000 $

Appartement à vendre - Griffintown

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Appartement à vendre - Griffintown

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350 Rue Eleanor, app.128, Griffintown, H3C 0T5

Arbora 2 - Magnifique maison de ville dans le projet Arbora - Certification LEED Platine. Un projet immobilier qui de distingue complètement. Trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Propriété très lumineuse grâce à sa fenestration abondante du plancher au plafond. Espace de rangement/locker inclus. Terrasse.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2018
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

966,6 Pi2

Aluminium

Brique

Buanderie : 2

Salle de bains attenante

Addenda
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Maison de ville dans le projet Arbora 2, le plus grand complexe au monde construit en bois massif.

Produit qui se distingue complètement du marché immobilier Montréalais au plan environnemental :

* 40 % d'espaces verts au sein du projet;

* Certification LEED Platine;

* Construction aux charpentes écologiques en bois massif de panneaux de bois lamellé-croisé (CLT) provenant des forêts boréales du nord du Québec, une technologie éprouvée reconnu pour sa solidité et ses performances en termes d'efficacité énergétique et acoustique.

La maison de ville possède trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes.

Au rez-de-chaussée, on y retrouve un espace de vie décloisonné - cuisine, salle à manger et salon.

Électroménagers inclus : Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Systèmes de climatisation muraux (1er et 2ième étages).

Échangeur d'air qui permet à l'air frais de circuler pendant l'été.

Eau chaude - système central à haut rendement.

Au salon, vous accédez à votre terrasse privée fleurit en été.
Vous possédez suffisamment d'espace pour y aménager table extérieure et coin bbq.

Le premier étage possède un espace bureau fermé pouvant également servir de troisième chambre à coucher.

Salle d'eau au premier étage.

Au deuxième niveau, la chambre à coucher possède un walk-in avec beaucoup de rangement. Deux salles de bains complètes à votre disposition : l'une d'elle est dotée d'une douche en céramique, la seconde, d'un bain douche.

Chambres lumineuses grâce à la fenestration abondante du plancher au plafond.

Salle de lavage fermée avec cuve de rinçage.

Rangement/locker (#214-5).

Frais de copropriété : 326.68$/mois.

** Possibilité de louer un espace de stationnement / garage intérieur auprès du syndicat de copropriété.

* Habités par les propriétaires depuis sa construction. Jamais loué, propriétaires non-fumeurs, sans animaux.

Arbora 2 - La copropriété

* Salle d'entraînement (gym) avec vestiaire et casiers;

* Sauna;

* Aire de jeux pour les enfants;

* Piscine extérieure entourée d'un magnifique jardin, un véritable oasis à quelques pas du centre-ville.

* Atelier de réparation de vélos;

* Zone de lavage de chien;

* Cours de yoga offert dans la cour intérieure;

* Boulangerie réputée L'Amour du Pain à même la bâtisse ainsi qu'un café gourmet Citron que c'est bon.

* À quelques pas de L'ETS, nombreux services, boutiques, restaurants, épiceries. Centre Bell et stations de métro Bonaventure et Lucier-L'Allier.

* Canal Lachine et pistes cyclables à trois coins de rue.

* Station REM (à venir) à quelques pas.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

966,6 Pi2

Aluminium

Brique

Buanderie : 2

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Cour intérieure

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'2" X 10'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'5" Bois Cuisine & Salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 8'6" Bois
Bureau ou 3ième chambre 1er niveau/RDC 7'7" X 10'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 9'11" X 14'11" Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 8'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'2" X 4'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 4'11" X 6'5" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 3' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse & sécheuse. Luminaires. Systèmes de climatisation muraux (1er et 2ième étages).Échangeur d'air qui permet à l'air frais de circuler pendant l'été.

Tous les meubles.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
350 Rue Eleanor, app.128, Griffintown, H3C 0T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.6%
  • 8.8%
  • 3.9%
  • 12.6%
  • 71.4%
  • 0.0%
  • 3.2%
  • 0.0%
  • 11.9%
  • 84.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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