765 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
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360 - 364 Av. Ash, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 2R3
Rare opportunité d'investissement au coeur de Pointe-Saint-Charles, dans un secteur en forte demande, proche du centre-ville de Montréal, du charmant canal Lachine, et de pistes cyclables vous permettant de rejoindre le marché Atwater en quelques minutes. Immeuble composé de 3 logements (2 x 4 ½ et 1 x 5 ½) tous loués, offrant une excellente visibilité et un grand potentiel de valorisation. Revenus stables, perspectives de croissance significatives. Un investissement stratégique dans un secteur recherché de Montréal.
-
Superficie du terrain:
1 675 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
20' X 40'
1929
2 400 Pi2
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du quartier de Pointe-St-Charles, avec des revenus bruts effectifs annuels de 34 548 $/an.
Situé dans un quartier paisible et prisé de Montréal, ce triplex offre un fort potentiel de valorisation et une stabilité locative enviable. Immeuble composé de 3 logements (2 x 4 ½ et 1 x 5 ½) tous loués, assurant des revenus constants.
La propriété jouit d'un très bel emplacement, à quelques pas centre-ville de Montréal, du charmant canal Lachine, et de pistes cyclables vous permettant de rejoindre le marché Atwater en quelques minutes.
Cet immeuble représente une valeur sûre pour investisseurs à la recherche d'un actif bien situé, rentable, et facile à gérer dans un quartier à avec un beau potentiel d'appréciation.
Un rapport d'inspection pré-vente sera disponible à l'acheteur sous peu et un rapport d'évaluation agréé est founit.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
20' X 40'
1929
2 400 Pi2
Particularités du terrain
19' X 93' Irrégulières
1 675 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'9" | Bois | Entrée laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'4" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11'11" | Bois | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'1" X 9'4" | Linoléum | Bain-douche |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 11'6" | Bois | Garde-robe - Porte française |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 11'11" | Céramique | Entrée laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'2" X 7' | Céramique | Bain-douche |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 8'10" X 3'11" | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 9'6" X 12'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 8'5" X 12' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 10'3" X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'3" X 11'2" | Bois | Garde-robe |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'7" X 6'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'4" X 9'9" | Céramique | Bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
--
- Tous les électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
-
18.0%
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6.8%
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15.0%
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41.7%
-
0.2%
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22.0%
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18.1%
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57.6%
-
2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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GEORGES BARDAGI
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