659 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

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Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

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Prochaine visite libre

4395 Rue Léa-Roback, app.2, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3P8

Magnifique condo avec vue sur le Canal Lachine, situé dans le quartier tranquille de Saint-Henri. Ce spacieux 2 chambres offre une cuisine moderne, un salon / salle à manger lumineux avec grandes fenêtres, et 2 balcons (avant et arrière). Thermopompe murale neuve (2025), ascenseur, garage privé et espace de rangement au sous-sol inclus. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, restaurants et parcs. Un endroit unique et calme pour vivre à Montréal!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2003
TRISTAN PLANTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 51'1" Irrégulières

2003

985,97 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Henri, ce magnifique condo vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue apaisante sur le Canal Lachine. Alliant modernité et chaleur, l'unité propose deux chambres spacieuses et un espace de vie lumineux, conçu pour le confort au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce aux vastes fenêtres. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans une ambiance conviviale et épurée. La cuisine, au design contemporain, est équipée de matériaux de qualité, idéale pour cuisiner et recevoir avec style.

Profitez pleinement des beaux jours grâce aux deux balcons, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour admirer le Canal Lachine, lire ou simplement relaxer à l'extérieur. Une thermopompe murale neuve, installée en 2025, assure un confort optimal en toute saison.

Ce condo comprend également un garage privé, un espace de rangement au sous-sol, ainsi qu'un ascenseur pour un accès pratique et sans effort.

À deux pas des cafés, restaurants, commerces et espaces verts, cette propriété allie parfaitement vie urbaine et tranquillité. Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 51'1" Irrégulières

2003

985,97 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : CANAL

Plat

Sur l'eau

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 15'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 13'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 9'2" Bois
Salle d'eau & salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 7'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 8'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 16'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur / Four / Hotte Micro Onde / Lave vaisselle / Thermopompe murale / Luminaires / Pôles et rideaux / Laveuse / Sécheuse (mode automatique ne fonctionne pas, mais mode avec du temps fonctionne)

Rideaux des deux chambres / Support pour vélo / Borne de recharge Tesla

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
TRISTAN PLANTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
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