1 049 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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5675 - 5679 Rue Brisset, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H2H 2Z7
Superbe triplex en pierre grise à Côte-Saint-Paul faisant face au parc Saint-Paul. Composé de deux grands 5½ et d'un 4½, l'immeuble est soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1991. Locataires fiables déjà en place, ce qui en fait un investissement clé en main. À seulement 8 minutes du métro Jolicoeur et accès rapide aux autoroutes vers le centre-ville ou la Rive-Sud. Écoles à proximité, rue Wellington et ses commerces à 15 minutes de marche, marché Atwater à 20 minutes. Rare occasion d'acquérir un immeuble dans un secteur recherché et prometteur.
-
Superficie du terrain:
2 040 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'3" X 70'10" Irrégulières
1910
Brique , Pierre
Addenda
Bienvenue au 5675-5679 Brisset, un triplex en pierre grise classique idéalement situé au coeur de Côte-Saint-Paul. Cette propriété offre un équilibre parfait entre sécurité d'investissement, qualité de vie et accessibilité.
L'immeuble comprend deux logements de type 5½ et un 4½, tous très bien entretenus par les mêmes propriétaires depuis 1991. Leur souci du détail se reflète dans l'excellent état général et dans la stabilité des locataires à long terme. Avec d'excellents locataires déjà en place, c'est un investissement clé en main qui apportera une grande tranquillité d'esprit au prochain propriétaire.
Le triplex fait directement face au parc Saint-Paul, offrant un espace vert accessible en tout temps. Les familles et les résidents profitent d'un environnement convivial avec jeux pour enfants, espaces sportifs et atmosphère de quartier recherchée. Les écoles se trouvent également à distance de marche, ce qui ajoute de la valeur pour les occupants et les investisseurs.
Les commodités du secteur sont nombreuses. À 15 minutes de marche, on retrouve la rue Wellington à Verdun avec ses cafés, restaurants et boutiques animées. Le marché Atwater est à 20 minutes à pied ou quelques minutes en vélo, idéal pour les produits frais et les sorties de fin de semaine. La rue Centre à Pointe-Saint-Charles et ses bistros complètent l'offre de services à proximité.
Le transport en commun et l'accès routier sont excellents. La station de métro Jolicoeur se trouve à 8 minutes de marche et mène directement au centre-ville. Les autoroutes sont toutes proches, ce qui assure des déplacements rapides vers le centre-ville ou la Rive-Sud. Les amateurs de vélo apprécieront également les pistes cyclables qui longent le canal de Lachine et le bord de l'eau de Verdun.
Cette propriété allie potentiel d'investissement à long terme et emplacement en forte demande. Les triplex en pierre grise donnant sur un parc sont de plus en plus rares à Montréal, et celui-ci a été préservé avec soin au fil des décennies.
*** À la demande des vendeurs et afin de faciliter les visites pour les locataires, celles-ci sont prévues aux dates suivantes pour les trois étages par rendez-vous seulement :
- jeudi 2 octobre de 17h30 à 19h00
- samedi 4 octobre de 10h00 à 12h00
- dimanche 5 octobre de 13h00 à 15h00
Particularités du bâtiment
24'3" X 70'10" Irrégulières
1910
Brique , Pierre
Particularités du terrain
24' X 85' Irrégulières
2 039,76 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 24'7" X 9'4" | Bois | Salon double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 22'1" X 9'2" | Bois | Salon double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 22'7" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'3" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 23'3" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 11'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'4" X 5'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 4'5" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 14' X 9' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 22' X 9'9" | Bois | Salon double |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 16'5" X 12'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'8" X 9'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'10" X 10'10" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'10" X 5'1" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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