Prochaine visite libre le
dimanche
18 mai 2025 de 12H30 à 13H30
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499 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
499 000 $
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Prochaine visite libre
2025-05-18
12:30 - 13:30
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6346 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Z7
Découvrez cette impressionnante unité logée dans un duplex converti en quasi-totalité avec minutie, en 2015, par un projet d'architecte. Baignée de lumière naturelle, elle est composée de deux chambres, un espace de vie spacieux, une salle de bain, une large terrasse et du rangement. L'unité exhale un côté industriel et moderne, avec une touche rustique. Profitez de l'accès exclusif au toit, pour y construire une terrasse en plus, par l'escalier déjà bâtit ! Idéalement localisé dans Ville-Émard, le duplex, bien entretenu, est partagé avec une charmante voisine. Vous serez, sans aucun doute, séduits par l'énergie douce de ce beau condo.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
1929
784 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Addenda
L'unité - Design industriel et moderne, avec une touche rustique
- Logée dans un duplex converti avec minutie, en 2015, par un projet d'architecte
- Près de 800 pieds carré d'espace de vie NET
- Belle hauteur sous plafonds
- Baignée de lumière naturelle
- Deux chambres
- Espace de vie spacieux
- Large terrasse
- Rangement autant à l'intérieur qu'à l'extérieur du condo
- Accès exclusif au toit, pour y construire une terrasse en plus, par l'escalier déjà bâtit !
Localisation - Idéalement localisé dans Ville-Émard
- À pieds des stations de Métro Monk et Jolicoeur
- À pieds de tous les commerces du coeur de Ville-Émard
- À pieds du Canal Lachine
- À pieds des parcs Ignace-Bourguet et Angrignon
Ville-Émard est un quartier vivant, en pleine expansion, qui fera bientôt compétition à Verdun ou même Saint-Henri.
Copropriété indivise :
20% de mise de fond, Financement - Caisse populaire Desjardins Allard (2645 Rue Allard)
Frais communs, selon la quote-part de l'unité, impliquent uniquement :
Les assurances communes : 1420 x 40% = 568$ annuel
Les taxes municipales : 5 325$ x 40% = 2 130$ annuel
Les taxes scolaires : 675$ x 40% = 270$ annuel
Particularités du bâtiment
1929
784 Pi2
Membrane élastomère
Salle de bains : 2e niveau
Particularités du terrain
Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 3'6" | Céramique | |
| Salon | 2e niveau | 12'10" X 9'9" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 13' X 9'8" | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 9'3" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 9'8" | Bois | + Garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 8'8" | Bois | + Garde-robe |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 4'5" | Céramique | + Laveuse-Sécheuse |
Caractéristiques
Terrasse privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, bancs de cuisine, stores sur mesures.
Effets personnels.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CHRISTOPHE LANGLOIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTOPHE LANGLOIS INC.
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-820-7343
- Téléc.: 514-278-2109
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