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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)

Vendu

Prochaine visite libre

6657 Av. De Montmagny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 2V7

Opportunité rare dans Ville-Émard. Rénovée et agrandie au fil du temps, cette spacieuse propriété a absolument tout pour combler votre famille. Elle dispose de 4 chambres à coucher à l'étage, un bureau, 4 salles de bains complètes, un sous-sol aménagé ainsi que des aires de vie lumineuses aux volumes impressionnants. Cour clôturée et parfaitement aménagée d'une piscine semi-creusée et allée permettant de stationner jusqu'à 4 voitures.

  • Superficie du terrain: 4 538 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1948
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 42'4" Irrégulières

1948

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Crépi , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès votre entrée, vous tomberez sous le charme de cette spectaculaire propriété. Chaque pièce et détail architectural a été judicieusement pensé afin d'offrir confort, espace et lumière. Même propriétaires depuis plus de 30 ans, ceux-ci ont pris grand soin de l'adapter au fil du temps à tous les besoins d'une famille.

**RDC**
Hall d'entrée spacieux avec walk-in, vous serez par la suite accueillis au salon avec son chaleureux foyer au gaz ainsi que ses hauts parleurs intégrés prêts pour un cinéma-maison. La salle à manger est définitivement un coup de coeur avec son superbe plancher alliant noyer et chêne blanc ainsi que sa fenestration généreuse. Cuisine luxueuse des plus fonctionnelles, avec comptoirs de granit, armoires d'érable, dosserets en inox, îlot de 9 pi., lavabo double, cuisinière au gaz. Vous aimerez également ses planchers chauffants et son garde-manger walk-in. La salle de bain a même sa propre porte-patio qui vous permettra de profiterez de celle-ci directement de l'extérieur lors des journées de baignade. De plus, les planchers y sont aussi chauffants. De l'autre côté, vous retrouverez une vaste salle de lavage. Une pièce bureau idéalement aménagée avec comptoirs de granit sera certainement très pratique sur ce niveau aussi.

**ÉTAGE**
Vous y retrouverez les 4 spacieuses chambres à coucher dont la chambre à coucher principale avec son plancher d'acajou, son plafond cathédrale, ses puits de lumière, walk-in et salle de bain attenante. L'une de celle-ci profite d'une mezzanine idéale pour y aménager une chambre ou une salle de jeu, un vrai paradis pour les enfants! Une autre salle de bain complète se trouve à l'étage avec bain à remous, douche indépendante et une luminosité abondante grâce à son puit de lumière.

**SOUS-SOL**
Pouvant servir d'intergénérationnelle grâce sa cuisinette qui y est installée et sa salle de bain, ce sous-sol est tout simplement immense. Profitant également de planchers de céramique 24x24 chauffants, d'une sortie extérieure et du filage prêt pour y installer votre cinéma-maison.

**EXTÉRIEUR**
Terrain de près de 4600pc aménagé, la cour clôturée vous fera passer des moments des plus mémorables lors de la saison estivale grâce à sa piscine semi-creusée, son barbecue au gaz et l'accès direct vers la salle de bain qui servira de pool house. Remise et espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

**LOCALISATION**
Idéalement située à moins de 10 minutes de marche des stations de métro Angrignon et Monk et sur une rue paisible à sens unique dans un quartier résidentiel Ville-Émard. Une panoplie de services et commodités autour dont : Carrefour d'Angrignon, les parcs Angrignon et Newman, épiceries, le Canal Lachine, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

39'2" X 42'4" Irrégulières

1948

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Crépi , Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'7" X 88'

4 538,06 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Semi-creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 5'2" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 9'2" X 7'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 21'6" irr. Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 16'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 15'2" irr. Céramique Plancher chauffant
Rangement 1er niveau/RDC 5'7" X 4'11" Céramique Garde-manger walk-in
Bureau 1er niveau/RDC 12'2" X 10' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 19' irr. Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 12'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'2" X 17'5" Bois Plafonds 14 pi.
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'3" X 6'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'6" X 6'5" Céramique Attenante
Chambre 2e niveau 13'7" X 11'11" Bois
Chambre 2e niveau 15'9" X 13'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'3" X 16'7" irr. Bois
Mezzanine 2e niveau 18'10" X 9'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 6'10" irr. Céramique Baignoire remous
Salle familiale Sous-sol 1 34'6" X 30'2" irr. Céramique En "L", planchers chauffants
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 2'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle), système de hauts-parleurs encastré, tablette en granite et armoires dans le bureau, luminaires sauf celui de la salle à manger. Accessoires piscine de base et barbecue au gaz.

Laveuse-sécheuse, mini-réfrigérateur (cellier) de la salle à manger et du sous-sol, luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
6657 Av. De Montmagny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 2V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.7%
  • 23.1%
  • 9.8%
  • 13.6%
  • 25.6%
  • 1.7%
  • 15.9%
  • 54.9%
  • 20.9%
  • 6.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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