1 075 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

1424 - 1434 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2C1

Magnifique quintuplex situé près de tous les services dans un quartier en pleine expansion. Entretenu avec soins au fil du temps cet immeuble avec un terrain de plus de 5000pc offre un incroyable potentiel pour investisseur ou encore même propriétaire occupant. Configuré de la manière suivante: 4 x 3 1/2 et 1 x 5,12 (qualité condo) avec 4 stationnements et garage chauffé. immeuble complètement détaché À proximité du métro Pie-IX ET du tout nouveau SRB. Une occasion rare aux multiples possibilités

  • Superficie du terrain: 5 767 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
FLORIAN LEDRU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 33'7" Irrégulières

1910

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Quintuplex en excellente condition:

Immeuble complètement isolé configuré de 5 unités

Au 1er étage, deux logements (3 ½) se partagent l'entrée et bénéficient en exclusivité d'une cour gazonnée fermée.

Au 2e étage, Les 2 logements (3 ½) bénéficient chacun d'une entrée privée et d'une terrasse d'environ 10' x 12'.

(libre en janvier 2023): Au 3e , on y accède par une entrée privée au 2e et un escalier intérieur nous mène à un logement à aires ouvertes de type penthouse.
Refait complètement à neuf en 2017 et habité pendant cette période par les propriétaires. on y trouve:
- deux terrasses d'environ 10' x 12' chacune.
-thermopompe, d'une
-importante fenestration ainsi que d'une porte-patio de 8' x 8
- inclusions de qualité dont: frigo qualité professionnelle , plaque chauffante, etc.

L'immeuble bénéficie de 4 espaces de stationnement ainsi qu'un garage chauffé de 14'x 4"

Entretien clé au fil du temps:
Toiture
Porte-fenêtre,
Balcon, escalier extérieur, garage construction récente, asphalte, etc..

Très bon potentiel d'optimisation des revenus. Un agrandissement serait possible, le taux d'implantation du secteur est de 70% avec une possibilité d'avoir un maximum de 8 logements. ( ** plusieurs conditions et règlements s'appliquent, l'information devra être vérifiée par les acheteurs)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'5" X 33'7" Irrégulières

1910

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 115'4"

5 767,3 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pour le 1428: réfrigérateur et congélateur séparés four four micro-ondes Plaque de cuisson à induction lave-vaisselle aspirateur central lit escamotable de format queen avec penderie intégrée thermo-pompe, luminaires, rideaux/stores

les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1424 - 1434 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 19.8%
  • 16.0%
  • 19.0%
  • 20.2%
  • 0.2%
  • 0.3%
  • 2.8%
  • 89.1%
  • 6.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FLORIAN LEDRU INC.
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Détails financiers

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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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