Dès l'entrée, on découvre un hall accueillant qui s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Le salon, spacieux & baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, se prolonge harmonieusement vers la SAM & la cuisine. Cette dernière, au style contemporain, offre un grand îlot central qui sert à la fois d'espace de préparation & de coin repas. Les matériaux choisis témoignent d'un souci du détail et de la qualité dans chaque finition.

Le condo dispose de 3 CAC bien proportionnées. La CAC principale est très généreuse, permettant d'y aménager également, si désiré, un coin bureau ou un espace lecture. Les 2 SDB sont modernes, l'une dotée d'une douche vitrée & planchers chauffants & l'autre d'une baignoire, assurant fonctionnalité & confort pour une famille ou des occupants souhaitant recevoir.

À l'arrière, une cour privée permet de profiter d'un espace extérieur intime, idéal pour les repas d'été, le jardinage ou la detente. Un stationnement extérieur vient compléter l'ensemble, ajoutant une valeur pratique indéniable.

RÉNOVATIONS FAITES ENTRE 2022-2025 :
- Terrasse en bois en avant
- Porte d'entrée
- Création vestibule fermé avec porte sur mesure pour manteaux/chaussures
- Redimensionnement de toutes les pièces pour optimiser l'aménagement
- Installation porte artisanale en verre sur mesure dans une CAC
- Rénovation complète SDB (dont une avec plancher chauffant)
- Conversion de l'atelier adjacent en nouvelle CAC, incluant nouvelles fondations, fenêtres, porte-patio, câblage, panneau électrique & plomberie
- Nouvelle cuisine
- Nivellement & installation de planchers de vinyle haut de gamme
- Nouvelles plinthes & cadrage de fenêtres
- Remplacement d'une vitre brisée dans une CAC
- Réaménagement complet de la cour arrière: 2 balcons en bois, recouvrement en pierre, jardin engazonné
- Modification de la façade arrière
- Installation thermopompe avec 2 splits
- Installation de convecteurs électriques dans toutes les pièces
- Éclairage extérieur avec télécommande
- Remplacement tanque d'eau chaude
- Installation d'éclairage encastré partout
- Installation de nouvelles pompes de drainage & chauffage dans le vide sanitaire

QUARTIER : Situé à quelques pas de la station de métro Joliette, ce secteur est reconnu pour son atmosphère urbaine et dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants. On y retrouve également des parcs, des écoles & une variété de services, dont l'École primaire Baril, entièrement reconstruite en 2017 grâce à un investissement de 20 M$, offrant désormais aux enfants un milieu d'apprentissage moderne, lumineux & sain. Avec un accès facile au centre-ville, il s'agit d'un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie montréalaise.

**VISITE VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=i0dak93mx0w