535 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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535 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

535 000 $

Prochaine visite libre

1435 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Z4

Superbe condo lumineux de 1200pi2, situé au 3 étage dans le quartier HoMa, à seulement quelques minutes du Marché Maisonneuve. Avec sa façade de pierre, ses planchers de bois franc et ses élégantes moulures, il se distingue par son charme et son caractère dans un environnement paisible. Cuisine et salle de bain rénové avec gout. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse privée ainsi que de la proximité de la Promenade Ontario.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
JAYRAUME AUBERTIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 203 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Copropriété indivise.
Mise de fond minimum de 20% requise
Le financement se fera à la Caisse Desjardins Du Coeur-de-L'Île et le courtier hypothécaire sera Stéphane Daigneault.
Les taxes sur la fiche représentent la quote part du 1435
Selon la convention d'indivision, le 1435 a l'exclusivité pour se bâtir une terrasse sur le toit.

À noter: pour le moment il n'y a qu'une chambre avec fenêtre, les vendeurs utilisent 2 pièces comme bureau, mais il est possible de changer l'usage des pièces pour avoir 2 chambres fermées avec fenêtres.

NB.Les balcons et terrasses avant et arrières sont à la charge respective des copropriétaires, sauf les structures. Il n'y a pas de procès verbaux.

Fond de copropriété = environ 14000$


Le quartier Hochelaga-Maisonneuve, aujourd'hui reconnu comme l'un des secteurs les plus en vogue de Montréal, vous offre une vie de quartier dynamique et une diversité commerciale des plus agréables. Ici, on ne fait pas que connaître les bonnes adresses, on les reconnaît ! Vous deviendrez vite un habitué du Hoche Café/Glacé, du restaurant Le Valois, Cabotins, de Madame Smith, du Trèfle, de Chez Bagatelle, ou encore de Chez Jimmy pour un savoureux smoked meat, La boulangerie Aube, etc...

Côté plein air, le parc Maisonneuve, le Jardin botanique et le parc Morgan vous invitent à la marche, au vélo, au jogging ou simplement aux rencontres amicales et sportives. Les passionnés de culture apprécieront la Maison de la culture Maisonneuve et le Théâtre Denise-Pelletier, tous deux incontournables.

Les gourmets trouveront leur bonheur au Marché Maisonneuve et le long de la Promenade Ontario, tandis que les adeptes de mise en forme profiteront des installations du ProGym, du Studio Équilibre, du YMCA et bien sûr, du mythique Stade olympique.

Avec ses quatre stations de métro -- Préfontaine, Joliette, Pie-IX et Viau --, Hochelaga-Maisonneuve se distingue par un accès rapide au centre-ville et aux principaux attraits du grand Montréal, faisant de ce quartier un lieu de vie à la fois pratique et inspirant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

1 203 Pi2

Brique

Bitume et gravier

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 12'5" X 14'8" Céramique
Salle à manger 3e niveau 14'5" X 11'5" Bois
Salon 3e niveau 14'3" X 10'4" Bois
Chambre 3e niveau 14'4" X 10' Bois
Chambre 3e niveau 9'6" X 8'2" Bois puit de lumière
Penderie (Walk-in) 3e niveau 10'1" X 4'7" Bois
Bureau 3e niveau 12'2" X 7'3" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'3" X 8' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave vaisselle, cellier, Micro onde, tringles, stores et rideaux,

Luminaire Cuisine, Luminaire salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2025)
    • (2025)
    Dépenses Annuelles
    1435 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2Z4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 16.2%
    • 18.4%
    • 11.4%
    • 18.1%
    • 35.9%
    • 1.4%
    • 0.0%
    • 5.4%
    • 89.9%
    • 3.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    JAYRAUME AUBERTIN
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