695 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

695 000 $

Prochaine visite libre

1639 Av. Valois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3M1

Magnifique copropriété de 4 chambres à coucher, face au parc Saint-Aloysius, à deux pas de la place Valois. Au sein d'un immeuble centenaire occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un parfait mélange entre le cachet avec ses moulures, plafonds de plus de 9 pieds, et la modernité grâce à l'ajout d'un bureau, d'une salle de bains et d'une cuisine rénovés par l'équipe de Daniel Corbin. Idéale pour une famille, elle offre également une cour et un espace de stationnement. Copropriété attentive, de nombreux travaux importants effectués, fondations neuves avant/arrière. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ce qui est décrit

  • Superficie du terrain: 5 809 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
FLORIAN LEDRU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

2 300 Pi2

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1639 avenue Valois,

Wow, vous allez sûrement apprécier le caractère particulier de cet appartement. Au rez-de-chaussée, vous serez d'abord saisi par les volumes, notamment grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 9 pieds ainsi que ses moulures de plâtre typiques de ce genre de maison et son charme incroyable. Vous y trouverez le salon, les 3 chambres (dont une pièce double de grandes dimensions assez confortable pour en faire deux chambres à coucher), ainsi que la salle de bain et la cuisine entièrement rénovées par le designer Daniel Corbin lors de la participation à l'émission "À vendre ou à rénover". Immense douche dans la salle de bain et superbe cuisine des plus fonctionnelles avec des rangements en quantité ! En bonus, se trouve en arrière de la cuisine un bureau parfaitement aménagé, assurant l'intimité et offrant une vue dégagée grâce à la création d'une ouverture supplémentaire.

Sous-sol,
Au sous-sol, on y retrouve une grande chambre fermée, une grande salle familiale qui pourrait très facilement créer une chambre supplémentaire. Lors de la réfection d'une partie des fondations, les propriétaires en ont profité pour agrandir les ouvertures afin d'y installer de plus grandes fenêtres pour plus de luminosité. Rénovation récente d'une salle d'eau et espace de rangement supplémentaire qui pourrait servir d'atelier. Accès extérieur.

À l'extérieur :

Nouveau balcon et usage exclusif de la moitié de la cour sans oublier l'espace de stationnement et le parc Saint-Aloysius littéralement en face de votre porte.

Emplacement :

Idéalement situé sur l'une des plus belles rues du quartier, ce coin dynamique offre un accès direct à la Place Simon Valois. Les environs regorgent de commodités, avec une multitude de boutiques, cafés et restaurants réputés. La proximité de l'École Baril (primaire) et de l'École Chomedey de Maisonneuve (secondaire) en fait un choix idéal pour les familles. Avec des options de transport pratiques, dont la station de métro Joliette à 15 minutes à pied et une piste cyclable menant au centre-ville, ce quartier offre un mode de vie urbain dynamique et accessible.


Listes des travaux importants
2023
- Fondations avant et arrière refaites à neuf par Béton Fondation Plus
- Remplacement des fenêtres arrière et porte-patio du rez-de-chaussée, fenêtres du sous-sol (Egress) et porte du sous-sol
- Réfection de la cour anglaise à l'arrière par Hervé Buisson paysagiste inc.
- Galerie arrière neuve faite par Balcons Verdun
- Balcons avant neufs faits par Gestion Édition
- Remise à l'état du sous-sol faite par Gestion Édition

Copropriété indivise nécessitant 20% de mise de fonds. Financement Desjardins
Les frais de copropriétés comprennent la portion des taxes, assurances et cotisation au fond de prévoyance

Superficie rdc: 1150pc
Superficie Sous-sol: 1150pc

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

2 300 Pi2

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 126'10"

5 809,28 Pi2

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'3" X 4'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 11' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 12'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 8'8" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 7'3" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 4' Bois
Chambre Sous-sol 1 10'2" X 10'8" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 9'8" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 6'3" X 9'9" Bois
rangement/atelier Sous-sol 1 19'4" X 10'7" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

luminaires du salon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    1639 Av. Valois, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3M1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 21.0%
    • 17.5%
    • 11.9%
    • 19.4%
    • 30.1%
    • 0.2%
    • 0.2%
    • 1.9%
    • 92.4%
    • 5.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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