1 175 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 175 000 $
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1862 - 1868 Rue Sicard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2X8
Opportunité rare sur le marché ! Superbe quadruplex (avec RDC libre à l'acheteur) offrant un excellent potentiel d'investissement, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Situé dans un secteur recherché de Montréal, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun. Les logements sont bien entretenus et offrent une belle stabilité locative, assurant un revenu intéressant et sécuritaire. Une occasion à saisir pour bâtir ou consolider votre patrimoine immobilier.
-
Superficie du terrain:
1 987 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
TPO
Addenda
Les visites seront possibles le 25 août, UNIQUEMENT pour les acheteurs ayant soumis une promesse d'achat dûment signée.
** Aucune offre ne sera répondue avant le 26 août **
=======
CHARME, BOISERIES & REVENUS LOCATIFS
Vivre au 1862-1868 rue Sicard, c'est :
- Profiter d'un immeuble bien entretenu offrant une stabilité locative et un rendement intéressant
- Habiter dans un quartier en plein développement, où la popularité et la valeur des propriétés sont en croissance
- Accéder à un rez-de-chaussée libre pour les nouveaux propriétaires, chaleureux et doté de superbes boiseries, avec une charmante terrasse et un stationnement extérieur, idéal pour un propriétaire-occupant
- Jouir de logements fonctionnels, lumineux et agréables à vivre, chacun disposant de son propre balcon
- Faire un investissement sûr et durable avec un potentiel d'appréciation à long terme
=======
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée -- 1862 :
@ Hall d'entrée pratique avec cabinets de rangement sur mesure
@ 3 chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle d'eau attenante
@ Salle de bain complète avec baignoire autoportante et douche en verre séparés
@ Aire de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon, offrant un accès direct, par des portes-jardin, à une charmante terrasse et à une cour arrière soigneusement aménagée
@ Salle de lavage indépendante, pratique et fonctionnelle
@ Espace de stationnement extérieur inclus pour les occupants du RDC
@ Intérieur chaleureux avec abondance de bois, offrant un style intemporel et accueillant
Autres unités :
@ Chaque logement dispose d'une entrée laveuse/sécheuse pour plus de commodité
@ Tous les logements sont bien entretenus et offrent une belle luminosité
@ Chaque unité bénéficie d'un balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours
=======
PRENDRE NOTE QUE :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est en cours de production
=======
À PROXIMITÉ :
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Parcs et espaces verts
-Épiceries, pharmacies et commerces de quartier
-Accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers
Particularités du bâtiment
1910
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
TPO
Particularités du terrain
26'6" X 75'
1 987,02 Pi2
Gravel
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 3'5" | Ardoise | Casier intégrés |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'10" | Bois | Walk-in |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 3'2" | Bois | Attenante à CCP |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'9" | Bois | Rangement |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'2" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 15'1" | Bois | Accès Terrasse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9'7" | Céramique | Douche en verre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'11" | Bois | Walk-in |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'8" X 3'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 27'7" X 9'5" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 7'1" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 14'11" | Plancher flottant | Accès Balcon |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 3'8" X 10'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'1" X 11'1" | Bois | Accès balcon |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'4" X 8'8" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'2" X 11'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'2" X 10'2" | Bois | Accès balcon |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 11'5" X 5'2" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'5" X 10' | Béton | Accès Balcon |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 8'4" | Céramique | Laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'3" X 12' | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'8" X 12'1" | Bois | Accès Balcon |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1862: Tablettes en bois de la cuisine, luminaires, système d'alarme, aspirateur central et ses accessoires 1864: Selon le bail 1866: Selon le bail 1868: Laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur
1862: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaire au dessus du foyer, stores, tringles et rideaux là où installés, tablettes en bois dans le bureau, tablettes dans la chambre à l'arrière de l'unité, l'îlot et la table en métal de la cuisine, 2 tabourets 1864: Les effets personnels des locataires 1866: Les effets personnels des locataires ainsi que l'îlot en bois
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
18.4%
-
11.4%
-
18.1%
-
35.9%
-
1.4%
-
0.0%
-
5.4%
-
89.9%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-278-2109
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