680 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

680 000 $

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680 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

680 000 $

Prochaine visite libre

2219 - 2221 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5J9

Double occupation pour ce superbe duplex, situé dans un secteur convoité de Mercier. Le logement principal dispose de 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol entièrement fini avec une deuxième salle de bain récemment rénovée, offrant amplement d'espace pour toute la famille. À l'étage, la deuxième unité comprend 2 chambres, offrant un bon potentiel de revenus. Garage intégré et chauffé, ainsi que piscine hors terre entourée d'un spacieux deck. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, parcs, dépanneur, épicerie, SAQ et pharmacie. Le 4 1/4 libre à l'acheteur offre beaucoup de potentiel. Idéal pour une famille ou investisseur

  • Superficie du terrain: 2 561 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1959
FLORIAN LEDRU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 2219-221 St-Donat est un duplex spacieux offrant de nombreuses améliorations, pensées pour répondre aux besoins d'une famille. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace généreux et lumineux. Le logement principal dispose de 3 grandes chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour une vie confortable.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2021, présente une polyvalence intéressante avec une salle de bain, une salle familiale et une chambre à coucher supplémentaire. Cette configuration flexible permet d'aménager jusqu'à quatre chambres, adaptant ainsi la maison aux évolutions des besoins familiaux.

Un garage intégré offre un espace de stationnement supplémentaire ou de stockage, tandis qu'à l'arrière de la maison, un vaste deck crée l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales, idéal pour des rassemblements conviviaux.

La présence d'une thermopompe garantit un confort optimal tout au long de l'année, permettant de maintenir une température intérieure agréable quelle que soit la saison. De plus, le deuxième étage, laissé libre pour l'acheteur, offre un potentiel d'aménagement infini, permettant de personnaliser l'espace selon les préférences individuelles.

Des améliorations récentes telles que la descente de garage, l'entrée extérieure et le mur de soutènement refaits à neuf en 2021, assurent la solidité et la durabilité de la propriété.

Idéalement situé à proximité d'écoles, de parcs, de commerces et de transports en commun, le 2219 rue St-Donat offre un environnement de vie pratique et convivial pour ses résidents.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1959

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 102'

2 561 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 12'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14' X 8'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 4'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 15'4" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 11'3" Tapis
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'8" X 7'3" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'3" X 11'3" Béton
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 11'5" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, luminaires, unité mural, air climatisé

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2219 - 2221 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 26.5%
  • 15.6%
  • 13.2%
  • 19.0%
  • 3.8%
  • 6.6%
  • 23.1%
  • 66.2%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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