Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 août 2025 de 13H30 à 14H30

479 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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479 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

479 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-03

13:30 - 14:30

2236 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2W8

Ce charmant condo sur 2 niveaux (rez de chaussée et sous-sol) séduit par sa configuration spacieuse et sa cour intime. À l'étage principal, se trouvent les aires de vies et deux chambres confortables. Une 3e chambre au sous-sol complète un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière, une jolie cour privée invite à la détente et aux repas en plein air. Emplacement de choix : à distance de marche des stations de métro Joliette et Préfontaine, avec accès facile au Jardin botanique, à plusieurs parcs, ainsi qu'aux commerces, cafés et restaurants animés de la Promenade Ontario.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1928
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1928

1 409 Pi2

Membrane élastomère

Dans le bureau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cet appartement sur deux étages allie charme et fonctionnalité, avec en prime une jolie cour privative, véritable havre de paix au coeur de la ville. L'entrée se fait par un petit balcon menant à un vestibule et à un long corridor traversant l'unité. À l'avant, une pièce double baignée de lumière est aménagée en salon côté rue et chambre avec garde-robe, séparées par de belles portes vitrées coulissantes. Une deuxième chambre avec rangement intégré complète la zone de repos du rez-de-chaussée. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, comprend un coin repas et s'ouvre sur une cour intime aménagée sur terrasse de bois. Le niveau inférieur propose deux grandes pièces polyvalentes, incluant un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce de rangement pouvant facilement être adaptée à vos besoins. Un second accès à la cour depuis le sous-sol ajoute à la praticité de cet espace de vie.


Plafonds:
RDC 9'
SS 7'3"

******

La superficie habitable au rôle foncier est de 1244pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 1409pi²

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment
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1928

1 409 Pi2

Membrane élastomère

Dans le bureau : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
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Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 9'8" Bois Portes française
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'8" Bois Garde robe
Chambre 1er niveau/RDC 13'1" X 9'8" irr. Bois Garde robe
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 10'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 4'3" Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 3'8" X 32'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 16'5" X 19'11" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 4'1" X 10'11" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 16'4" X 9'4" Plancher flottant Laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 14'9" Béton Accès cour, poss. d'aménager
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Cour privée , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, toutes les tringles à rideaux, cuisinière, store dans la chambre arrière au rez-de-chaussée, lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, système d'alarme, mobilier de jardin. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Réfrigérateur, laveuse & sécheuse, tous les rideaux.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
2236 Rue Darling, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 17.1%
  • 11.7%
  • 19.2%
  • 36.6%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 3.8%
  • 91.9%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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