**Condo indivise 2 chambres à vendre -- Hochelaga-Maisonneuve**

Situé au coeur d'Hochelaga, dans l'un des secteurs les plus en demande de Montréal, ce superbe condo indivise de 2 chambres vous séduira par sa luminosité, son cachet et son balcon donnant directement sur une magnifique ruelle verte. Une rare opportunité pour les amoureux du quartier qui recherchent à la fois tranquillité et vie urbaine dynamique.

L'unité chaleureuse, fonctionnelle et baignée de lumière

-Situé au 2e étage d'un triplex bien entretenu
-Deux chambres à coucher, parfaites pour un couple, un bureau à domicile ou une petite famille
-Grande cuisine conviviale, idéale pour cuisiner et recevoir
-Salon lumineux avec fenêtres en façade
-Terrasse arrière spacieuse, donnant sur une ruelle verte et un balcon en avant

Emplacement de choix -- tout à portée de main

-À quelques minutes à pied du métro Joliette et Pie-IX et des lignes d'autobus
-Près de la rue Ontario Est : boulangeries, cafés indépendants, restos, SAQ, épiceries, etc.
-À distance de marche du Marché Maisonneuve, du parc Lalancette et du Stade olympique
-Vie de quartier riche et communautaire, ambiance conviviale.

Détails financiers et techniques

-Taxes municipales 30% : 1 819,34$
-Taxes scolaires 30% : 220,5$
-Assurance de l'immeuble 30%: 951,57$
-Charges de copropriété: 50$/mois
-Électricité moyenne : 71$/mois
-Toiture refaite en 2024
-Mise de fonds requise 20 % financement avec la Caisse Desjardins


Un mode de vie équilibré entre nature urbaine et dynamisme montréalais

Ce condo est une belle occasion d'acquérir une propriété dans un secteur en pleine effervescence, où il fait bon vivre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Montréal ou un projet à long terme dans un quartier en plein essor.

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Une visite vous convaincra!