Avec une façade impressionnante de 33 pieds, cet immeuble se distingue par sa largeur et son espace. Ce grand immeuble de cinq unités (1 x 7 1/2 + 4 x 4 1/x2) est situé sur une belle rue d'Hochelaga-Maisonneuve à faible traffic. Vous serez à distance de marche de tous les commerces et transport tel que le marché Maisonneuve, la promenade Ontario, le Métro Pie-IX, le CÉGEP de Maisonneuve et autres services offrant un milieu de vie agréable et recherché.

L'unité principale (rez-de-chaussée et sous-sol) et une unité rénovée du deuxième étage sont vacantes et libre à l'acheteur.

Les 3 autres 4 1/2 sont actuellement loués (électricité et chauffage aux frais des locataires) avec des laveuses portatives sans entrées de sécheuse.

L'unité du rez-de-chaussée/sous-sol est idéale pour un propriétaire occupant désirant vivre dans un espace spacieux. Dans son état actuel l'unité dispose de 3 chambres fermées, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande salle de lavage. La cuisine pourrait être agrandit si les appareils de lavage étaient déplacés au sous-sol ce qui permettrait d'agrandir le cuisine avec la pièce adjacente, soit la salle de lavage. Le sous-sol pourrait également être amélioré pour faire une salle de lavage et/ou l'aménager en pièce plus fonctionnelle.

Alternativement, le rez-de-chaussée représente un fort potentiel de location en raison de la forte demande locative pour les unités avec 3 chambres fermée, une cour arrière et un stationnement.

Si vous êtes à la recherche d'un bon achat dans un quartier à fort potentiel, le voici.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi le 29 octobre 2024.