Vendu
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2556 - 2558 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V3
*** OCCUPATION DOUBLE *** Saisissez l'occasion avec ce charmant duplex! Il offre des espaces de vie à concept ouvert. Bien entretenu & rénové, cour arrière de bonne dimension & ses 2 stationnements extérieurs vous attendent, parfait pour profiter de l'été. Vous serez comblés par la proximité du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires, des universités & du magnifique Parc Maisonneuve. Cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE, que vous souhaitiez l'occuper vous-même en totalité ou en faire la location. Ne laissez pas passer cette occasion!
-
Superficie du terrain:
2 062 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1950
1 500 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
* LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :
- Samedi 6 avril
- Dimanche 7 avril
** AUCUNE PROMESSE D'ACHAT NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE MARDI 9 AVRIL
=========================
Le 2556-2558 DE CADILLAC c'est :
* Rare sur le marché: OCCUPATION DOUBLE : les 2 étages seront libres à l'acheteur *
CARACTERISTIQUES:
* Les 2 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 2 unités ont leur propre espace au sous-sol
* Cour arrière De bonnes dimensions
* 2 espaces de stationnements extérieurs
QUARTIER:
@ Walkscore de 85!!
@ Bikescore de 84!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : parc Thibodeau, parc Jean-Amyot et parc Maisonneuve
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des Cégeps
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Accès rapide aux grands axes routiers
DESCRIPTION:
2556 (RDC)
@ Cuisine avec îlot amovible à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Chambre supplémentaire au sous-sol avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé
@ Unité de thermopompe murale
2558 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine avec nombreux rangements à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Pièce supplémentaire au sous-sol qui est actuellement utilisée en Gymn avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1950
1 500 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 82'50" Irrégulières
2 062 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Parc Maisonneuve , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 8'7" | Bois | Accès balcon / portes-jardin |
| 1 (app.) | Cuisine / salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'4" X 12'10" | Bois | Îlot / Accès à la cour |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'9" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'3" | Céramique | Espace buanderie |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'5" X 11'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'2" X 8'7" | Bois | Accès balcon / portes-jardin |
| 2 (app.) | Cuisine / salle à manger | 2e niveau | 15'4" X 12'10" | Céramique | Accès balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Gymn | Sous-sol 1 | 12'7" X 8'7" | Céramique | Espace buanderie |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12' X 10'11" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale (2556)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2556: Lave-vaisselle, store dans la cuisine et store dans la chambre n°2
2556: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tringles et rideaux. 2558: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
-
7.5%
-
25.5%
-
60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STEPHANIE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANIE GAUTHIER
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514-271-2131 |
- Téléc.: 514-271-8800
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