619 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

619 000 $

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619 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

619 000 $

Prochaine visite libre

2556 - 2558 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V3

*** OCCUPATION DOUBLE *** Saisissez l'occasion avec ce charmant duplex! Il offre des espaces de vie à concept ouvert. Bien entretenu & rénové, cour arrière de bonne dimension & ses 2 stationnements extérieurs vous attendent, parfait pour profiter de l'été. Vous serez comblés par la proximité du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires, des universités & du magnifique Parc Maisonneuve. Cette propriété constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE, que vous souhaitiez l'occuper vous-même en totalité ou en faire la location. Ne laissez pas passer cette occasion!

  • Superficie du terrain: 2 062 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1950
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1950

1 500 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* LES VISITES SERONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT :

- Samedi 6 avril
- Dimanche 7 avril

** AUCUNE PROMESSE D'ACHAT NE SERA PRÉSENTÉE AVANT LE MARDI 9 AVRIL
=========================

Le 2556-2558 DE CADILLAC c'est :

* Rare sur le marché: OCCUPATION DOUBLE : les 2 étages seront libres à l'acheteur *

CARACTERISTIQUES:

* Les 2 unités ont été rénovées & bien entretenues
* Les 2 unités ont leur propre espace au sous-sol
* Cour arrière De bonnes dimensions
* 2 espaces de stationnements extérieurs

QUARTIER:

@ Walkscore de 85!!
@ Bikescore de 84!
@ Cet endroit est un paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture
@ À proximité des parcs : parc Thibodeau, parc Jean-Amyot et parc Maisonneuve
@ À distance du métro, des épiceries, des commerces, des écoles primaires & secondaires & des Cégeps
@ Environnement qui favorise un mode de vie actif & pratique
@ Accès rapide aux grands axes routiers

DESCRIPTION:

2556 (RDC)
@ Cuisine avec îlot amovible à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Chambre supplémentaire au sous-sol avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé
@ Unité de thermopompe murale

2558 (2E ÉTAGE)
@ Cuisine avec nombreux rangements à concept ouvert avec le salon et le coin-repas
@ Salon situé à l'avant de la propriété donnant accès au balcon via une porte-jardin
@ 2 chambres à coucher de bonne dimensions avec rangement
@ Salle de bains rénovée
@ Pièce supplémentaire au sous-sol qui est actuellement utilisée en Gymn avec espace buanderie
@ Grand rangement fermé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'

1950

1 500 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'50" Irrégulières

2 062 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Parc Maisonneuve , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 8'7" Bois Accès balcon / portes-jardin
1 (app.) Cuisine / salle à manger 1er niveau/RDC 15'4" X 12'10" Bois Îlot / Accès à la cour
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 10'8" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 4'10" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'8" X 11'3" Céramique Espace buanderie
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14'5" X 11'11" Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 13'2" X 8'7" Bois Accès balcon / portes-jardin
2 (app.) Cuisine / salle à manger 2e niveau 15'4" X 12'10" Céramique Accès balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'8" X 10'9" Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 10'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'10" Céramique
2 (app.) Gymn Sous-sol 1 12'7" X 8'7" Céramique Espace buanderie
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 12' X 10'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale (2556)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2556: Lave-vaisselle, store dans la cuisine et store dans la chambre n°2

2556: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tringles et rideaux. 2558: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2556 - 2558 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 20.0%
  • 13.1%
  • 18.3%
  • 32.1%
  • 3.0%
  • 7.5%
  • 25.5%
  • 60.0%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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