Maison spacieuse et lumineuse située dans un secteur recherché et familial, idéale pour une vie de quartier agréable avec un voisinage respectueux !

Avec ses 1729 pi² intelligemment répartis sur trois étages et une mezzanine, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille active.

Vous serez immédiatement séduits par son espace de vie ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés. Un espace convivial, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

Vous apprécierez tout particulièrement :

- Les trois chambres fermées, dont deux au 2e étage, offrant calme et intimité.
- La mezzanine polyvalente avec lit escamotable, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace détente.
- Les trois salles de bain, soit une par étage - un véritable atout pour la vie de famille.
- La salle familiale au sous-sol, parfaite pour les enfants ou comme salle multimédia.
- Les deux terrasses orientées sud-ouest, dont l'une attenante à la mezzanine avec vue sur le Biodôme, et l'autre dans le prolongement de la cuisine, donnant sur une cour privée avec accès direct au stationnement.

Construite en 1997 et occupée par la même propriétaire depuis 23 ans, cette maison a été soigneusement entretenue :

- Toiture refaite en 2012.
- Ventilateurs des salles de bain du rez-de-chaussée et du 2e étage remplacés en 2020.
- Cuisine entièrement rénovée en 2021.
- Porte avant remplacée en 2023.
- Fenêtre et porte arrière changées en 2024.

Inclusions à la vente : tous les luminaires et les stores à lamelles en bois, les électroménagers, l'aspirateur central et ses accessoires, le lit escamotable et la tondeuse.

Vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et d'activités familiales en toute saison grâce à la proximité immédiate des magnifiques Parc Maisonneuve et Jardin Botanique, du Planétarium, et des installations du Centre sportif du Parc olympique.

Située à distance de marche des stations de métro Viau et Pie-IX, de plusieurs lignes d'autobus, d'écoles publiques et privées, du marché Maisonneuve et bien plus encore...

Une rareté sur le marché actuel alliant parfaitement espace, luminosité et fonctionnalité ! Idéal pour une famille active mais néanmoins en quête de tranquillité !