Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2856 - 2860 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1N 2V4
Métro De Cadillac adjacent! Triplex entièrement détaché en briques composé d'un grand logement de type 6 1/2 + sous-sol (8p.) libre à l'acheteur ainsi que 2 X 3 1/2 à l'étage. Les logements sont inondés de lumières naturelle compte-tenu que l'immeuble est détaché et sur un coin de rue. Occupation du r.d.c. + s.s. + garage libre à l'acheteur rapidement. Énorme potentiel d'augmenter la valeur de la propriété en aménageant le sous-sol (possibilités d'une c.a.c supplémentaire, salle familiale, atelier, etc...) Le s.s. et le r.d.c communiquent par un escalier au centre du logement. Excellent investissement locatif ou pour propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
4 495 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
30'1" X 49'3"
1954
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Addenda
Photos 2-9 Mise en scène virtuelle.
+++ ATTRAITS POSITIFS +++
Localisation à côté du Métro De Cadillac.
6 1/2 dans un quartier résidentiel paisible et bien situé.
Près de tout les services qu'une famille peux demander.
Revenus de 18,660$ annuellement + potentiel de louer le garage 200$/mois pour maximiser les revenus + potentiel de louer le r.d.c 1,800$/mois.
Immeuble complètement détaché sur coin de rue.
Grand terrain.
Briques sur 4 côtés.
Chauffage bi-énergie 2009.
Sous-sol de 8 pieds de hauteur, beaucoup de potentiel.
Espaces de stationnements extérieur + garage avec porte électrique automatique.
Grande terrasse.
Bois francs dans les chambres.
Entrées séparées entre le r.d.c et les logements du haut.
À proximité de parcs, écoles primaires, écoles secondaires, pistes cyclables, AUT25 et voie rapide sur Souligny.
+++ RÉNOVATIONS RÉCENTES +++
2007 - Porte avant.
2008 - Toit.
2015- Fenêtres.
2015 - Cheminée réparée maçonnerie.
2022 - Porte arrière + porte du garage + porte du s.s. en acier.
2022 - Réparation de la corniche.
2022 - #2856, Changé le circuit électrique , 2 pins pour l'ajout de ground, fil 3 brins.
2022 - Réparation de fissures dans le solage.
2022 - Re-niveler le terrain pour améliorer les pentes.
2023 - Remplacement des réservoirs d'eau chaude.
2023 - #2856, Remplacement des portes de chambres au goût du jour.
2023 - #2856, Porte de garde-robe mirroir dans la chambre principale.
2023 - #2856, Remplacement des moulures et des cadrages.
2023 - #2856, Peinture du r.d.c.
2023 - #2856, Remplacer le plancher dans le corridor + bureau/salle de lavage.
2023 - #2856, Réparation et repeindre la galerie arrière.
2023 - #2856, Repeindre la galerie de la terrasse en haut du garage.
2023 - Réparation de l'asphalte et application d'enduit scellant pour asphalte.
Particularités du bâtiment
30'1" X 49'3"
1954
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
58' X 77'6"
4 495,01 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 11'5" | Linoléum | Adjacent veranda et terrasse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'11" X 5'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'11" X 6'1" | Linoléum | bureau/salle de lavage |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'11" X 28'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 22'7" X 28'5" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 11' | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 9' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'8" X 9'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'1" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaiselle, hotte, luminaires, rideaux, ouvre-porte électrique de garage.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.4%
-
20.0%
-
13.1%
-
18.3%
-
32.1%
-
3.0%
-
7.5%
-
25.5%
-
60.0%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMANUELE BORSELLINO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMANUELE BORSELLINO
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-235-5486
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DANIEL GALARNEAU
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Bonjour, mon nom est EMANUELE BORSELLINO et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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