999 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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3163 - 3167 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1T4
Triplex à vendre à Hochelaga. Idéalement situé à 10 minutes à pied du métro Préfontaine, cet incroyable investissement vous offre un excellent rendement à 14,4. Composé de 3 vrai 5 ½, ce triplex se compose de 2 appartements fraîchement rénovés et d'un logement à valoriser. Ainsi cette propriété vous procurera à la fois cash flow et potentiel, le rêve de tout investisseur. Les portes et fenêtrés seront changé le 9 mai 2023. Demandez la visite virtuelle à votre courtier.
-
Superficie du terrain:
2 478 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1902
Particularités du bâtiment
26'3" X 37'11" Irrégulières
1902
3 012,28 Pi2
Pierre
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Addenda
Homa : venez goûter à sa fraicheur de vivre
Quartier emblématique de la revitalisation de Montréal, Hochelaga accueille une mosaïque de population vivant en parfaite harmonie (Artistes, Familles, Jeunes professionnels, ...). L'engouement des locataires pour ce secteur tient au parfait équilibre qu'on y retrouve entre la préservation des anciens bâtiments, qui font le charme de Montréal, et des infrastructures modernes comme la Place Valois (épicerie, Pharmacie, SAQ, Bristro, Café, ...) et le Marché Public Maisonneuve.
Le quartier se distingue aussi par sa facilité d'accés : que ce soit en voiture, en métro ou en vélo, vos locataires se rendront en moins de 30 minutes au centre-ville. Enfin la popularité du secteur s'explique sa multitude de piste cyclable qui vous offre un accès facile à ses nombreux parcs, dont le Parc Maisonneuve.
Le 3163-3167 Lafontaine :
3e Étage 3163 Lafontaine : 3 chambres, fraichement rénové, loué 2500$ avec les meubles et Internet (Photo 17 à 30)
2e Étage 3165 Lafontaine : vacant, 3 chambres, fraichement rénové, loyer potentiel de 2500$ incluant les meubles et Internet (Photo 2 à 16).
1er Étage 3167 Lafontaine : 3 chambres, locataires de longues dates, loué à 800$ (Photo 31 à 38).
Revenu Total : 69 600$
Multiplicateur de revenu brut : 14,4
Particularités du bâtiment
26'3" X 37'11" Irrégulières
1902
3 012,28 Pi2
Pierre
Brique
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Particularités du terrain
26'1" X 45'7" Irrégulières
2 477,85 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3163 : Cuisinière, Micro-Onde, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, 6 chaises, 1 Canapé, 3 lits queen 3165 : Cuisinière, Micro-Onde, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, 6 chaises, 1 commode, 1 Canapé, 1 Fauteuil, 3 Lits Queens ; une commande de portes et fenêtres.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
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16.1%
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11.1%
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18.1%
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34.6%
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0.1%
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1.9%
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3.8%
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91.6%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MANUEL RAMOS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MANUEL RAMOS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-995-2431
- Téléc.: 514-278-2109
NICOLAS BEL INC.
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