1 399 000 $
8Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 399 000 $
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3465 Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1V1
Rare opportunité dans un secteur prisé et en plein essor. Avec 4 LOGEMENTS LIBRES, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs élevé. De plus, il dispose de 2 allées de stationnement. Le quartier est réputé pour sa convivialité, ses commerces de proximité et ses parcs, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier ou pour ceux souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus supplémentaires. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
-
Superficie du terrain:
2 885 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
26' X 46'
1959
4 780 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Addenda
******************4 OCCUPATIONS VOIR COURTIER INSCRIPTEUR ******************
Immeuble très bien entretenu par des propriétaires occupants de la même famille depuis la construction !
Les deux logements du sous-sol sont présentement "aménagés" en un seul appartement alors qu'il s'agit de deux appartements. L'acheteur devra ajouter une cuisine et une salle de bain dans l'un des deux logements. Un des deux stationnements est utilisé par le propriétaire qui quittera à la vente, l'autre est loué 35 $ par mois sans bail.
Énormément de travaux faits au cours des années, immeuble très sain.
Particularités du bâtiment
26' X 46'
1959
4 780 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
26' X 111'
2 885 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
En pente
Sur la ville
Asphalte , Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'4" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 25'4" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'4" X 11'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 25'4" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 25'4" X 9'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'3" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 25'4" X 9'1" | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 11'3" | ||
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 25'4" X 9'1" | ||
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'11" | ||
| 6 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 11'3" | Bois | |
| 6 (app.) | Chambre | 2e niveau | 25'4" X 9'1" | Bois | |
| 6 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 7 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'4" X 11'3" | Bois | |
| 7 (app.) | Chambre | 3e niveau | 25'4" X 9'1" | Bois | |
| 7 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'6" X 4'11" | Céramique | |
| 8 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'4" X 11'3" | Bois | |
| 8 (app.) | Chambre | 3e niveau | 25'4" X 9'1" | Bois | |
| 8 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 6'6" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8 réservoirs d'eau chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
17.1%
-
11.7%
-
19.2%
-
36.6%
-
0.1%
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1.9%
-
3.8%
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91.9%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SIMON LAROUCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SIMON LAROUCHE
RE/MAX DU CARTIER | 835 boul. St-Joseph Est, Montréal, Québec, H2J 1K5
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- Téléc.: 514-281-2033
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AMELIE JOLICOEUR
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