425 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

425 000 $

Prochaine visite libre

4736 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1V5

Dans une magnifique ancestrale, cette COPROPRIÉTÉ INDIVISE de 876pc, allie le charme du cachet ancien et la convivialité d'un espace moderne. Divisions agréables: Hall d'entrée fermé avec superbes vitraux, plafonds hauts, moulures de plâtre, boiseries non peintes, planchers de bois francs. Une chambre fermée. Aire de vie décloisonnée pour salon, salle à manger et bureau (lequel pourrait être fermé pour créer une 2e chambre). Cuisine hyper bien conçue, avec ilot et rangement maximisé. Salle de lavage distincte. Immense terrasse privée!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1923
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
MARIE-EVE ARCHAMBAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'2" X 14'8" Irrégulières

1923

876,18 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE QUARTIER:
- Dans HoMa, côté Maisonneuve, où les immeubles sont beaucoup plus chics.
- Sur une belle rue large et bordée d'arbres.
- Entre les rues Leclaire et Sicard, avec tous les services à proximité, dont le marché Maisonneuve.
- Stationnement facile sur la rue, avec ou sans vignette.
- Accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.
- À seulement 15 minutes de marche de la station de métro Viau.

L'IMMEUBLE:
- Superbe propriété d'époque, semi détachée, en coin de rue.
- Seulement 8 copropriétaires, avec gestion interne et amicale.
- Frais de copropriété raisonnables.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE À RESPONSABILITÉ LIMITÉE.
- Financement auprès de la Caisse d'Économie Solidaire Desjardins.
- 20% de comptant requis.
- Pas de droit de préemption (article 18 de la convention d'indivision).

L'UNITÉ (2e étage côté ouest):
- Entrée privée donnant sur un petit hall fermé avec magnifiques vitraux.
- Grand placard à manteaux, style walk-in.
- Vaste pièce double pour l'aire de vie (salon et salle à manger), avec vaisselier ancien encastré.
- Fenestration sur 3 côtés, permettant une belle lumière naturelle (orientation côté sud-ouest)
- Cuisine avec ilot et beaucoup de rangements, menant à une grande terrasse privée.
- Salle de lavage distincte avec rangement supplémentaire.
- Belle chambre fermée, à l'arrière, avec placard.
- Pièce bureau à l'avant, facile à cloisonner pour faire une 2e chambre au besoin.
(Les 2 chambres ne seraient pas contiguës pour un maximum d'intimité!)
- Salle de bain moderne, avec planchers chauffants.

Appartement dont la richesse du cachet ancien a été préservée lors de la rénovation, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et un style intemporel.

*Voir plan en annexe*

Visite virtuelle: https://ahvendre.com/3d/4736-rue-adam-montreal/fullscreen

** Étant donné que le courtier inscripteur représente les vendeurs, il est recommandé aux acheteurs de se faire représenter par leur propre courtier pour toute transaction immobilière. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente pour la transaction. Si l'acheteur décide de ne pas se faire représenter, il doit signer un avis indiquant qu'il a été informé de ses droits et qu'il souhaite poursuivre la transaction avec le courtier chargé de l'inscription. Il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais qu'il bénéficiera à tout moment d'un traitement équitable et éthique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16'2" X 14'8" Irrégulières

1923

876,18 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 100'

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Bureau 2e niveau 8'10" X 12'3" Bois pourrait être fermé en chambre
Salon 2e niveau 10'7" X 11'9" Bois ouvert sur aire de vie
Salle à manger 2e niveau 10'1" X 13'11" Bois ouvert sur aire de vie
Chambre 2e niveau 12'8" X 9'7" Bois avec placard
Cuisine 2e niveau 12'8" X 9'9" Bois
Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 10'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'1" X 5'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et pôles à rideaux, luminaires.

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tablettes dans le bureau, écran au plafond du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    4736 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 1V5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 16.2%
    • 18.4%
    • 11.4%
    • 18.1%
    • 35.9%
    • 1.4%
    • 0.0%
    • 5.4%
    • 89.9%
    • 3.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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