649 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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5045 - 5047 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 2M7
Triplex offrant 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½ situé dans le quartier de Mercier, à deux pas du vaste parc Thomas-Chapais. Profitez d'un secteur pratique avec épicerie, boulangerie et pharmacie accessibles à pied. Le rez-de-jardin est présentement vacant, idéal pour investisseur. Vous bénéficierez également d'une grande cour arrière, d'un garage et d'une place de stationnement. Accès facile aux grands axes routiers, station de métro Honoré-Beaugrand accessible rapidement en bus ou à 20 minutes de marche. Toiture refaite en 2023. Une opportunité à saisir!
-
Superficie du terrain:
2 027 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
25' X 45'11" Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 5045-5047 Paul-Pau
* La propriété *
Unité 5045 au RDC:
Loué à 1 315 $
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Deux chambres à coucher
Thermopompe murale
Balcon en avant
Cour arrière
Unité 5047 au 2e étage :
Loué à 875 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans garde-robe cuisine
Deux chambres à coucher
Balcon en avant
Stationnement extérieur devant le garage
Unité 5045A au rez-d-jardin :
Vacant
Valeur locative : 1 000 $/mois
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain
Une chambre à coucher
Garage réservé au propriétaire
* Le quartier *
Situé dans le charmant quartier de Mercier, le 5045 Paul-Pau profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en offrant une proximité remarquable avec les services du quotidien. À quelques pas du vaste parc Thomas-Chapais, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux espaces verts pour la marche, le sport ou les loisirs en famille. Écoles, commerces de proximité, épiceries, pharmacies et boulangeries se trouvent à distance de marche, facilitant la vie de tous les jours. Les grands axes routiers ainsi que la station de métro Honoré-Beaugrand, accessible en bus ou à pied, assurent une excellente mobilité vers le centre-ville et les environs.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
25' X 45'11" Irrégulières
1963
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 82'
2 026,84 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 3'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 14'4" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'10" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'2" X 14'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'11" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'5" X 14'5" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 14'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'10" X 5'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 8'5" X 12' | Plancher flottant | vinyle clic |
| 3 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'11" X 10'3" irr. | Plancher flottant | vinyle clic |
| 3 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'9" X 13'11" irr. | Plancher flottant | vinyle clic |
| 3 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'9" X 6' irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 4'2" X 9'1" irr. | Plancher flottant | vinyle clic |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale au RDC
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Sous-sol : cuisinière et laveuse, sécheuse - RDC : lave-vaisselle
Tous les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
25.5%
-
17.7%
-
16.4%
-
16.3%
-
4.6%
-
4.2%
-
22.6%
-
65.6%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIELE PAPAZIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANIELE PAPAZIAN
RE/MAX DU CARTIER | 1257 boul. Laird, Mont-Royal, Québec, H3P 2S9
- Bur.: 514-731-7575 |
- Cell.: 514-234-6799
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