2 299 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2 299 000 $
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559 - 567 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3K2
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble de 5 logements offrant un excellent potentiel de revenus. Situé dans un secteur en pleine effervescence, à deux pas de la promenade Ontario, de la Place Valois et de la rue Sainte-Catherine Est, avec un accès facile à une multitude de commerces, restaurants et services. À distance de marche de plusieurs parcs, écoles et de la station de métro Joliette. L'immeuble comprend quatre appartements 4 ½, dont un avec terrasse sur le toit, ainsi qu'un spacieux 11 ½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec accès direct à la cour arrière. Un garage est également accessible par la ruelle.
-
Superficie du terrain:
3 204 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
32' X 64' Irrégulières
1929
5 541 Pi2
EPDM 2010
Addenda
Veuillez noter que les loyers indiqués représentent les montants qui ont été acceptés par les locataires en vue des prochains renouvellements de bail.
Caractéristiques de l'immeuble :
Immeuble de 5 logements avec plusieurs terrasses, une cour clôturée et un garage accessible par la ruelle.
Bons revenus locatifs.
4 unités 4 ½
1 unité 11 ½ au rez-de-chaussée + sous-sol
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
32' X 64' Irrégulières
1929
5 541 Pi2
EPDM 2010
Particularités du terrain
32' X 100'
3 204 Pi2
Clôturé
Garage : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11'6" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 5'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.0%
-
17.5%
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11.9%
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19.4%
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30.1%
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0.2%
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0.2%
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1.9%
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92.4%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GEORGES BARDAGI
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- Bur.: 514 271-9895
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