749 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

749 900 $

Prochaine visite libre

561 Rue Cuvillier, app.A, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2Z6

Cette maison de ville sur 3 étages, en copropriété divise, offre une combinaison rare de caractère et de modernité. Lumineuse et clé en main, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, un espace bureau, et une configuration ouverte au rez-de-chaussée. Profitez d'une grande terrasse privée au rez-de-chaussée et d'un toit-terrasse. Le bâtiment a été entièrement refait à neuf en 2013, avec des rénovations majeures pour son agrandissement en 2022, vous assurant la tranquillité d'esprit. Située dans un quartier central avec un accès facile au centre-ville, cette propriété offre également une intimité rare et sécuritaire. À voir absolument!

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1910
BENOIT LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 346,57 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Propriété rare sur le marché**

RDC : Arrivée sur une grande air ouverte avec cuisine, ilot central, espace salle à manger et salon. Salle de bain.

Niveau inférieur : 2 chambres dont une très spacieuse avec porte patio donnant accès à la terrasse avant.

Niveau supérieur : 2 chambres, espace bureau et bibliothèque sur mesure, salle de bain. L'une des chambres possède un balcon surplombant et rejoignant la cour intérieure et le toit terrasse.

Tous les étages communiquent ensemble de l'extérieur et donnent accès à la terrasse avant.

La maison est en retrait de la rue, accessible par une porte cochère et une allée privée. Rue à sens unique et en impasse, très intime et familiale, sécuritaire pour les enfants. Copropriété divise sérieuse et très bien gérée !
______

CARACTÉRISTIQUES

+ Maison de ville en copropriété divise
+ Bâtiment entièrement rénové en 2013
+ Fusion de deux condos en un seul en 2022
+ Concept d'aire ouverte au rez-de-chaussée
+ 4 chambres, dont deux à l'étage
+ 2 salles de bain
+ Terrasse sur le toit
+ Grande terrasse avant en retrait de la rue
+ Planchers de bois franc et murs de pruche
+ Thermopompe au RDC et étage supérieur
+ Espaces de rangement dans chaque pièce
+ Rangement extérieur abrité et sécurisé pour les vélos
+ Réellement clé en main!

______
LOCALISATION

+ Secteur idéal pour la famille. Garderie, école, bibliothèque
pour enfant, parc, etc.
+ Service de proximité. Boulangerie, épicerie, restaurants et
autres commerces de la promenade Ontario
+ À quelques pas du métro et de plusieurs lignes d'autobus
+ Station BIXI et piste cyclable à quelques mètres
+ Accès facile aux axes routiers


À voir absolument!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

1 346,57 Pi2

PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 3'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 5'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 12'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 11'4" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 9'3" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'5" X 11'11" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 10'1" irr. Bois
Bureau 2e niveau 8' X 5'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 4'10" irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 14'1" X 8'8" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'10" X 8'8" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bureau intégré dans le passage, crochet et support de l'entrée, bac à fleurs de la terrasse sur le toit

Tablette de la cuisine, du salon, de la salle de bain du haut, de la salle familial et de la chambre du bas

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
561 Rue Cuvillier, app.A, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 2Z6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 20.3%
  • 13.8%
  • 19.8%
  • 30.1%
  • 0.1%
  • 0.3%
  • 5.4%
  • 92.4%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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