Rare sur le marché! Opportunité exceptionnelle dans le secteur de Mercier! Très beau quadruplex de 40 pieds de façade ayant subi un programme majeur de rénovation au fil des dernières années (rénové de A à Z). Bons revenus avec beau potentiel d'augmentation et belle qualité de locataire. Ce bâtiment pourrait très bien convenir à un propriétaire occupant. On retrouve un total de 6 espaces de stationnement dans la cour arrière (accès au stationnement se fait directement via la rue). Ce bâtiment est une valeur sûre pour l'investisseur visionnaire. Les visites des logements seront possibles à partir du samedi 9 septembre entre 14h et 16h.
41'90" X 34'30" Irrégulières
1910
2 851 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Tous les logements comprennent une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ces derniers ont été rénovés de type condo et ce d'une belle qualité de finition. On retrouve entre autre du bois franc et des tuiles de céramique comme revêtements de plancher. Les cuisines comprennent des comptoirs de quartz ainsi qu'un espace pour loger un lave-vaisselle.
L'isolation de l'immeuble a été refaite en entier ainsi que l'insonorisation des murs et des plafonds. La plomberie a également été refaite au complet ainsi que l'électricité.
L'immeuble a été soulevé et mis à niveau sur les deux étages. Au niveau de la fondation, les anciennes poutres principales (3) ont été remplacées par trois nouvelles poutres d'acier HSS Beam et elles reposent directement sur le roc (par des pieux). Les travaux ont été réalisés par la firme Bisson Expert et les plans ont été émis par un ingénieur en structure.
La toiture a été refaite en entier à nouveau en août 2023 avec une membrane Soprema.
*Plusieurs factures sont disponibles (voir courtier inscripteur)
Photos 4 à 14 : Logement 7742 Lavaltrie
Photos 15 à 23 : Logement 1506 Lepailleur
Photos 24 à 30 : Logement 1504 Lepailleur
Photos 31 à 37 : Logement 1508 Lepailleur
41'90" X 34'30" Irrégulières
1910
2 851 Pi2
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique
90'40" X 42'90"
3 891 Pi2
Paysager
Plat
Gravier , Double largeur ou plus
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Interphone
Municipalité
Municipalité
7742 Lavaltrie : Laveuse, sécheuse et hotte combinée à micro-ondes. 1504 Lepailleur : Lave-vaisselle et hotte combinée à micro-ondes. 1506 Lepailleur : Laveuse, sécheuse et hotte combinée à micro-ondes. 1508 Lapailleur : hotte combinée à micro-ondes
Non spécifiées
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RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
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