769 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

769 000 $

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769 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

769 000 $

Prochaine visite libre

7742 Rue de Lavaltrie, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3J4

Rare sur le marché! Opportunité exceptionnelle dans le secteur de Mercier! Très beau quadruplex de 40 pieds de façade ayant subi un programme majeur de rénovation au fil des dernières années (rénové de A à Z). Bons revenus avec beau potentiel d'augmentation et belle qualité de locataire. Ce bâtiment pourrait très bien convenir à un propriétaire occupant. On retrouve un total de 6 espaces de stationnement dans la cour arrière (accès au stationnement se fait directement via la rue). Ce bâtiment est une valeur sûre pour l'investisseur visionnaire. Les visites des logements seront possibles à partir du samedi 9 septembre entre 14h et 16h.

  • Superficie du terrain: 3 891 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
MATHIEU CLOUTIER
Courtier immobilier agréé, DA
CHRISTOPHE LANGLOIS INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 34'30" Irrégulières

1910

2 851 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tous les logements comprennent une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ces derniers ont été rénovés de type condo et ce d'une belle qualité de finition. On retrouve entre autre du bois franc et des tuiles de céramique comme revêtements de plancher. Les cuisines comprennent des comptoirs de quartz ainsi qu'un espace pour loger un lave-vaisselle.

L'isolation de l'immeuble a été refaite en entier ainsi que l'insonorisation des murs et des plafonds. La plomberie a également été refaite au complet ainsi que l'électricité.

L'immeuble a été soulevé et mis à niveau sur les deux étages. Au niveau de la fondation, les anciennes poutres principales (3) ont été remplacées par trois nouvelles poutres d'acier HSS Beam et elles reposent directement sur le roc (par des pieux). Les travaux ont été réalisés par la firme Bisson Expert et les plans ont été émis par un ingénieur en structure.

La toiture a été refaite en entier à nouveau en août 2023 avec une membrane Soprema.

*Plusieurs factures sont disponibles (voir courtier inscripteur)


Photos 4 à 14 : Logement 7742 Lavaltrie
Photos 15 à 23 : Logement 1506 Lepailleur
Photos 24 à 30 : Logement 1504 Lepailleur
Photos 31 à 37 : Logement 1508 Lepailleur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'90" X 34'30" Irrégulières

1910

2 851 Pi2

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

90'40" X 42'90"

3 891 Pi2

Paysager

Plat

Gravier , Double largeur ou plus

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

7742 Lavaltrie : Laveuse, sécheuse et hotte combinée à micro-ondes. 1504 Lepailleur : Lave-vaisselle et hotte combinée à micro-ondes. 1506 Lepailleur : Laveuse, sécheuse et hotte combinée à micro-ondes. 1508 Lapailleur : hotte combinée à micro-ondes

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
7742 Rue de Lavaltrie, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3J4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 27.1%
  • 16.9%
  • 14.7%
  • 18.7%
  • 13.2%
  • 7.4%
  • 24.8%
  • 50.2%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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