Une occasion rare de devenir propriétaire d'une entreprise locale ancrée au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, familial et en pleine évolution. Anciennement franchisée Métro Richelieu, cette épicerie bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle et d'un achalandage régulier depuis plus de 20 ans.
Petit plus unique : ce commerce a même joué un rôle dans un classique du cinéma québécois!

Fort de deux décennies de succès avec ce commerce, le propriétaire a su bâtir une clientèle fidèle et une rentabilité constante. Prêt à tourner la page, il souhaite désormais transmettre cette belle aventure à un repreneur motivé tout en assurant une reprise fluide et rassurante.
Points forts:
*Emplacement stratégique à l'angle de rues passantes, dans un secteur densément peuplé et à faible concurrence.
*Local lumineux, bien entretenu et facile d'accès, avec grand sous-sol inclus.
*Cuisine équipée permettant d'offrir restauration légère, sandwiches ou autres produits à valeur ajoutée.
*Loyer modique sécurisé jusqu'en 2035.
*Clientèle loyale et régulière depuis plusieurs années, avec fort potentiel de croissance.
*Possibilité d'augmenter les revenus grâce à des produits spécialisés, services complémentaires (service de livraison ou autre) ou concepts novateurs.
*Loyer actuel : 2 350 $/mois + tx jusqu'au 31/07/2030, puis 2 450 $/mois + tx jusqu'au 01/07/2035.
Espace de rangement généreux pour tous vos produits, qu'ils soient secs ou réfrigérés, avec un grand sous-sol et un backstore bien aménagé.
*Stationnement facile à proximité.
Horaires d'ouverture :
*Dimanche à mercredi : 10h à 22h
*Jeudi à samedi : 10h à 23h
Idéal pour :
*Un entrepreneur d'expérience qui souhaite développer un commerce déjà rentable.
*Un premier acheteur qui cherche une opportunité clé en main avec accompagnement du vendeur.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.