Le quartier Hochelaga-Maisonneuve compte 140 411 habitants et est reconnu pour ses quartiers dynamiques et riches en histoire. 5528 habitants/km2.

-Quartier dense : Localisation de coin IDÉALE pour cet immeuble de 5180 Pieds carré

-Espace ouvert et Modulable: Excellent pour y établir votre commerce de détail. Plafonds 11 pieds et plus.

-Sous-sol de 5180 pieds carré avec hauteur d'environ 7 pieds.

-Possibilité d'emménager Mezzanine et un 2e étage.

-Porte sur le coté pour chargement des marchandises.

-Chaque étage est chauffé et climatisé par un système central.

L'immeuble a subit de nombreux travaux et est modulable pour l'adapter à vos besoins. Légère infiltration d'eau au sous-sol.

La Ville a peint une Murale décorative à l'extérieur qu'il faut conserver.

Stationnement facile à proximité et accessible en transport en commun, à pied ou en métro (à 10 min. du Métro Honoré-Beaugrand).

Documents de Phases environnementales, et certificat de localisation disponible, Immeuble couvre le terrain à 100%.

Plusieurs usages autorisés:

Catégorie C3.(13) Secteur Hochelaga/Des Ormeaux
1.usages spécifiques suivants :
1.accessoires personnels;
2.accessoires et appareils informatiques;
3.animaux domestiques, sauf garde et dressage;
4.antiquités;
5.articles de bureau;
6.articles de sport et de loisir;
7.cannabis (vente);
8.débit de boissons alcooliques;
9.épicerie;
10.fleuriste;
11.institution financière;
12.librairie, papeterie;
13.magasin à rayons;
14.matériel scientifique et professionnel;
15.meubles, accessoires et appareils domestiques;
16.objets d'artisanat, brocante;
17. pharmacie;
18. poissonnerie;
19. quincaillerie;
20. restaurant, traiteur;
21. services personnels et domestiques;
22. vêtements, chaussures;
23. vins, spiritueux.

2. les usages additionnels suivants :
24. atelier d'artistes et d'artisans;
25. centre d'activités physiques;
26. clinique médicale;
27. établissement de jeux récréatifs;
28. galerie d'art;
29. salle d'exposition;
30. soins personnels.

L'Acheteur est responsable de faire ses propres vérifications auprès de la Ville pour l'usage qu'il entend faire de la bâtisse.

Le présent immeuble est vendu sans garantie Légale.

Contactez-moi pour une Visite!!!! Opportunité à ne pas manquer!!