475 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

475 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

475 000 $

Prochaine visite libre

9500 Rue Myra-Cree, app.701, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0L4

Ne cherchez plus : ce superbe condo de coin situé au Faubourg Contrecoeur saura répondre à tous vos critères. Localisée au 7e et dernier étage, cette unité lumineuse bénéficie d'une fenestration abondante et offre trois chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. La salle de bain comprend un bain et une douche séparés. Vous profiterez d'un grand balcon intime, idéal pour vos moments de détente. Garage intérieur et espace de rangement au sous-sol inclus. Immeuble moderne de construction récente, bien insonorisé, avec deux ascenseurs, situé face d'un parc.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2019
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

980,59 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle lavage : AU

Douche indépendante

Addenda
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Ce superbe condo situé au coeur du Faubourg Contrecoeur offre un cadre de vie moderne, pratique et harmonieux, au sein de l'un des quartiers en plein essor de l'est de Montréal. Pensé pour favoriser une qualité de vie exceptionnelle, le secteur séduit par son ambiance tranquille, familiale et verdoyante, tout en demeurant à proximité de tous les services essentiels.

Localisée au 7e et dernier étage, cette unité lumineuse propose trois chambres à coucher et une aire de vie ouverte et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes fenêtres offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est aménagée avec un bain et une douche séparés, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un grand balcon intime permet de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue dégagée.

L'unité comprend également un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol, des atouts très recherchés. L'immeuble, de construction récente, se distingue par sa bonne insonorisation, sa conception moderne et ses deux ascenseurs, offrant confort et commodité au quotidien. Situé face au parc Carlos-D'Alcantara, l'environnement immédiat est paisible et verdoyant, idéal pour les familles, les professionnels et toute personne recherchant un milieu de vie équilibré.

Le Faubourg Contrecoeur est reconnu pour son aménagement réfléchi, favorisant les espaces verts, la mobilité et la vie de quartier. À proximité immédiate, vous trouverez un CPE situé juste en face, le parc Carlos-D'Alcantara, ainsi que le parc Thomas-Chapais, parfaits pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Le secteur compte également plusieurs écoles, facilitant la vie des jeunes familles.

Côté commodités, le quartier offre un accès rapide à de nombreux commerces, incluant restaurants, pharmacies et épiceries. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes d'autobus, ainsi que la station de métro Honoré-Beaugrand à courte distance. Pour le magasinage et les services, les grands centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou se trouvent à proximité. De plus, l'accès rapide aux autoroutes 25 et 40 permet de se déplacer efficacement vers le centre-ville et les autres secteurs de la région métropolitaine.

Une propriété clé en main, située dans un quartier recherché, offrant un parfait équilibre entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer.

Particularités du bâtiment
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2019

980,59 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle lavage : AU

Douche indépendante

Particularités du terrain
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Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 7 4' X 9' Bois
Salon 7 12'3" X 9' Bois
Salle à manger 7 10'11" X 9'11" Bois
Cuisine 7 11'1" X 8'10" Céramique
Chambre principale 7 9'2" X 10' Bois walk in 6'11' x 5'
Chambre 7 11'7" X 9'9" Bois
Chambre 7 11'8" X 9'8" Bois
Salle de bains 7 13'5" X 5'4" Céramique
Salle de lavage 7 7' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

meuble à chaussures à l'entrée, rangement mural dans le salon, les luminaires et les stores

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, pôles et rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
9500 Rue Myra-Cree, app.701, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 0L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 22.4%
  • 15.0%
  • 17.7%
  • 28.8%
  • 7.5%
  • 19.9%
  • 12.7%
  • 51.9%
  • 7.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC LAROUCHE
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