749 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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11745 - 11749 Av. Ovide-Clermont, Montréal (Montréal-Nord), H1G 3Z4
L'OCCUPATION du rez-de-chaussée, le garage et la cour sont libres à l'acheteur. Propriété avec de bons revenus offrant 2 X 5 1/2 hors-sol et 1 X 3 1/2 au sous-sol. Chauffage électrique aux frais des locataires, planchers de bois francs. Plusieurs rénovations au fil du temps, incluant la toiture en 2014. Localisation AAA à Montréal-Nord, située sur une rue tranquille près de l'école secondaire Henri-Bourassa, de plusieurs parcs et services. Une occasion à saisir d'investir à Montréal. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 102 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
28'60" X 42'
1968
2 407 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Bois , Céramique
Addenda
LES ENVIRONS
- Plusieurs écoles à proximité: Secondaire Henri-Bourassa/Primaire Jules-Verne/Primaire Le Carignan/Primaire Ste-Collette/Etc...
- Transports en commun: Autobus 49/330/Express 439 (Coin Maurice-Duplessis/Laurier à 200m.)
- Piste cyclable.
- La Place Bourassa à 15 minutes de marche, épiceries, quincaillerie, etc... (Coin Henri-Bourassa/Lacordaire)
- La Rivière-des-Prairies à 20 minutes de marche.
- Accès rapide à la A25 et 125 pour la rive-nord.
INFORMATIONS
* À noter que les photos 5-21 représentent le rez-de-chaussée, celles de 22-29 représentent le 2e étage.
#11747 (RDC) vacant avec potentiel de 2100$/mois.
#11749 (2e) loué 1595$/mois.
#11745 (SS) loué 640$/mois.
Particularités du bâtiment
28'60" X 42'
1968
2 407 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Bois , Céramique
Particularités du terrain
36'40" X 84'90"
3 102 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'8" X 14'8" | Céramique | Cuisine/Salle-à-manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.5%
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25.9%
-
17.7%
-
15.0%
-
13.9%
-
15.1%
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13.9%
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27.2%
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43.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANIEL GALARNEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DANIEL GALARNEAU
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-884-5117
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EMANUELE BORSELLINO
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Bonjour, mon nom est DANIEL GALARNEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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