1 875 000 $

15 plex à vendre - Montréal-Nord

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1 875 000 $

15 plex à vendre - Montréal-Nord

1 875 000 $

Prochaine visite libre

12030 Boul. Langelier, Montréal-Nord, H1G 3M5

REPRISE DE FINANCE MONTRÉAL. 15 plex (100% vacant) à rénover en totalité qui sera idéal pour les investisseurs immobiliers d'expérience, les rénovateurs et les spécialistes de l'optimisation immobilière. 15 appartements: 11 X 4 1/2, 3 X 5 1/2, 1 X 3 1/2. Immeuble 4 côté brique avec balcons et 2 garages. Un projet immobilier à fort potentiel. Revenus potentiels: 4 1/2 ($1100/mois), 3 1/2 ($950/mois), 5 1/2 ($1300/mois), 2 espaces de rangement au garage ($150/mois par espace).

  • Superficie du terrain: 7 900 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1972
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 75'

1972

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** AUTRE INFOS PERTINENTES **

1. Les logements sont tous vacants et ils ont tous été ¨strippés¨. Les logements doivent être reconstruits à neuf.

2. Immeuble de 4 étages:
RDC: 3 logements à construire
1er, 2e et 3e étage: 4 logements par étages à construire

3. À la demande du vendeur, le notaire sera:
Me Sylvain Leduc
7112, Joseph-Renaud, Anjou (QC), H1K 3V5
T: 514.354.5541 F: 514.353.3156
Courriel: sylvain.leduc@notarius.net

4. L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité aux risques et péril de l'acheteur.***

5. Notez qu'il n'y a pas de servitude de passage actuellement avec le propriétaire voisin (12034 Langelier). Dans la vidéo de présentation, on y présente les 2 accès aux 2 garages comme étant des stationnements de véhicules. Toutefois, il n'y a pas de servitude permettant d'y accéder. Ces 2 espaces de stationnements intérieurs sont donc pour le moment des espaces de rangement plutôt que des stationnements. Si l'acheteur désire avoir une servitude de passage sur le terrain voisin (12034 Langelier), il devra négocier directement avec le propriétaire voisin.

6. À la réalisation des conditions de sa promesse d'achat, l'acheteur devra remettre un dépôt par traite bancaire de $25 000 à l'attention de Me. Sylvain Leduc In Trust. Advenant que la signature de l'acte de vente n'ait pas lieu à la date mentionnée dans la promesse d'achat, la somme de $25 000, détenue en fidéicommis par Me. Sylvain Leduc In Trust, sera remise au vendeur à titre de dommages-intérêts.

7. Le vendeur fournira à l'acheteur un test environnemental de phase 1.

8. À la demande du vendeur les visites pourront avoir lieu lundi le 16 mai de 14:00 à 16:00. La ou les promesses d'achat seront présentées mercredi le 18 mai 2022 à 13:00 et devront être ouvertes un minimum de 24 heures. Le ou les promesses d'achat devront être envoyées au courtier inscripteur (info@gabriellaflamme.com) avant midi le 18 mai 2022.

9. L'acheteur a pris connaissance du document qui lui a été fourni intitulé: RE: AVIS AUX FUTURS ACHETEURS / RAISON DE L'ANNULATION DE LA PREMIÈRE TRANSACTION

10. Le vendeur acceptera de financer, au besoin, via balance de vente ayant le premier rang hypothécaire l'acheteur selon les modalités suivantes:
Financement maximal : 65% du prix d'achat
Durée du prêt : Maximale de 6 mois
Taux d'intérêts 6% l'an
Mensualités : 0,5% du montant en capital financé
Autres modalités : Prêt ouvert.

11. Le 13 mai 2022, le vendeur a reçu par huissier un avis de détérioration de la ville de Montréal. Voir pièce jointe.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 75'

1972

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

79' X 100' Irrégulières

7 899,96 Pi2

Autoroute , Cégep , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les boîtes de sous-planchers et les fenêtres neuves à l'intérieur du bâtiment

Système d'alarme

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12030 Boul. Langelier, Montréal-Nord, H1G 3M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.6%
  • 21.9%
  • 19.9%
  • 8.9%
  • 5.8%
  • 0.1%
  • 1.0%
  • 1.4%
  • 93.4%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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  • (2022)
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Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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