Méticuleusement entretenu au fil des années ce magnifique Quadruplex semi-commercial est idéal pour un propriétaire d'entreprise ou investisseur cherchant un immeuble de qualité avec un grand espace bureau, un garage, et du rangement abonnant en sous-sol. Fonctionnelle et volumineuse, l'unité commerciale du 3685 Monselet sera libre à l'acquéreur.

Actuellement occupé à 100%, cet immeuble vous offre 2 espaces commerciaux ainsi que 2 unités résidentielles. Les deux unités commerciales ont l'usage d'une partie du sous sol.

Au deuxième étage vous trouverez un 5 1/2 qui bénéficie lui d'une magnifique terrasse privée située du côté soleil. Il est à noter que la troisième chambre de cet unité est étroite et n'a pas de fenêtre. Le chauffage et l'électricité sont au frais du locataires. Le bail a été renouvelé à 855$/ mois pour Juillet 2023.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un studio actuellement loué en location 32 jours et plus , et est entièrement meublé et chauffée pour 947,10$/ mois. Cette unité possède une entrée privée sur la rue Bruxelles.

Plusieurs améliorations majeures ont été faites au fil des années, factures à l'appui:-Le toit est récent
-La majorité des fenêtres a été remplacée
-Système d'irrigation
-Balcons et rangement extérieur à l'arrière de l'immeuble.
-Pavé unis en façade
-Entrée électrique 400 Amps

Un avis de 24h est requis pour visiter l'unité du 3685 Monselet. Les unités louées se visitent après l'acceptation d'une offre.