449 000 $
Triplex à vendre - Montréal-Nord
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11215 - 11219 Av. Cadieux, Montréal-Nord, H1H 5G5
Il pourrait être le vôtre! Magnifique Triplex bâti avec le confort à l'esprit! Idéal pour famille. Grands espaces, très lumineux. Unique, entourée de verdure: d'arbres, de fleurs, de plantes, possédant son propre potager Bio. Emplacement incroyable! À quelques pas du magnifique parc du l'Île-de-la-Visitation! Un véritable hâvre de paix
-
Superficie du terrain:
3 519 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
17'7" X 50'2"
1961
1 762,16 Pi2
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane TPO
Addenda
Nouveau certificat de localisation mai 2020:
-l'immeuble n'est pas situé dans une zone inondable.
-trois adresses civiques: 11215-11217-11219
**Possible occupation du sous-sol 120 jours PA acceptée. c'est un 3 et demi.
** RDC et 2e étage : occupation selon les baux. Reconduction des baux juillet 2021.
Le RDC et le sous-sol partagent le même chauffe-eau et le même compteur électrique. La propriétaire demeure au sous-sol, elle paie l'électricité, le chauffage et l'eau chaude des 2 logements.
Augmentation des loyers juillet 2020
11217: *2e étage sera augmenté à 700$ en Juillet 2020. Rien d'inclu.
11219: *Le sous-sol sera augmenté à 600$ en Juillet 2020.
Le fils de la propriétaire et elle y demeure. Il y a un bail au nom du fils.
Travaux
-2018 Toîture TPO - Toujours sous garantie.
- +/- 3 ans nouveaux balcons
-2012 nouvelle fournaise
-2001 Ajout du logement 11219 + permis de la ville
-1996 travaux de pieutage et drain
** Dans la même famille depuis 1987**
Pris grand soin au fil des ans!
Les dimensions/disposition des pièces du RDC et du 2 étage sont très similaires
-Photos 3 à 9 (2e étage Log: 11217)
-Photos 10 à 13 (RDC Log: 11215) voir grande et jolie terrasse dans la cour
-Photos 14 à 17 (Sous-Sol Log: 11219)
Cour. Potager BIO, aucun engrais chimique pesticide depuis 1996: Fraisier, cerisier, framboisier, asperges, rhubarbe, vigne de raisin, cadelier, Rosier etc.
Particularités du bâtiment
17'7" X 50'2"
1961
1 762,16 Pi2
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane TPO
Particularités du terrain
34'7" X 103'10" Irrégulières
3 518,72 Pi2
Clôturé
Sur l'eau
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 3' X 3' | Plancher flottant | Grande baie vitrée |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 15'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 20'4" X 12' | Couvre-sols souples | Sortie sur le Balcon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 6'4" | MOSAÏQUE | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 3'8" X 15'10" | Bois | 3 garde-robe rangements |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 20'5" X 10'1" | Concept Ouvert Cuisine + SAM | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'6" X 8'5" | Tapis | Grande fenêtre |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3' X 3' | Vinyle | |
| 3 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'1" X 9'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle de services | Sous-sol 1 | 3' X 3' | laveuse/sécheuse + fournaise |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
33.6%
-
25.2%
-
12.3%
-
9.6%
-
14.8%
-
3.6%
-
1.5%
-
5.6%
-
52.5%
-
36.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est TRACY PARNAS QUINTEROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TRACY PARNAS QUINTEROS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal, Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170
- Cell.: 514-559-3997
- Téléc.: 514-278-2109
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Bonjour, mon nom est TRACY PARNAS QUINTEROS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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