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3 295 000 $ +TPS/TVQ

Résidentielle et commerciale à vendre - Outremont

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3 295 000 $ +TPS/TVQ

Résidentielle et commerciale à vendre - Outremont

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Prochaine visite libre

1065 - 1071 Av. Pratt, Outremont, H2V 2V5

Bardagi.com/2130 Rare sur le marché! Cette luxueuse propriété répond à tous vos besoins en vous offrant une multitude d'usages: Bureaux professionnels, splendide résidence dotée d'une immense terrasse avec spa et douche ainsi qu'un loft tout équipé au rez-de-jardin!Entrée privée pour chaque unité, 4 garages et 6 places de stationnements extérieur!

  • Superficie du terrain: 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1953
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 62' Irrégulières

1953

8 600 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le bureau a été rénové en 2003.
Maison construite en 2004.
Les taxes (tps/tvq) seront appliquées sur 22 % du prix d'achat.
Inclusions:
- Maison: toiles + rideaux, tablettes étagères au mur (salle familiale), réfrigérateur, four encastré, four à vapeur, 2 lave-vaisselles, cellier, micro-ondes, système d'alarme, laveuse-sécheuse. Kitchenette: lave-vaisselle, mini réfrigérateur, micro-ondes. Extérieur: terrain de basket avec 2 paniers et badminton, toiles aux fenêtres. Terrasse: spa.
- Loft: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Whirlpool, tous les luminaires.
- Bureau du RDC: tous les stores + toiles, mini réfrigérateur Danby, micro-ondes, lave-vaisselle, tous les luminaires.
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Description:
Maison: 1837 Av. Glendale - (photos 4 à 12 et 31 à 38)
- RDC: Grande salle familiale dotée d'une fenestration abondante et cuisine disposant d'un accès au balcon. Salle de bains avec douche indépendante et salle d'eau séparée.
- 2e étage: Sublimes aires ouvertes réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dotée de comptoirs en inox avec évier double, comptoirs de granite avec évier simple, deux lave-vaisselles + hotte de type commercial.
Luminosité abondante grâce à des fenêtres pleine hauteur dans tout l'espace. La résidence comporte trois chambres à coucher disposant chacune d'un walk-in et d'une sdb privée. Chaque salle de bains offre des puits de lumière. Des planchers chauffants se trouvent sur tous les espaces revêtus de céramique. Superficie: environ 4700 pc. Plafonds: 12'7
- 3e étage: Terrasse privée de 1 000p2 offrant un grand spa avec douche et salon de jardin.
Année de construction : 1953. Rénovations majeures 2004

Loft: 1071 Av. Pratt - (photos 13 à 18) Situé en rez-de-jardin, cette unité tout équipée offre un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine disposant d'un évier double, d'une chambre à coucher avec un grand walk-in + laveuse-sécheuse. Le loft dispose également d'une sdb avec toilette séparée. Superficie: environ 1500 pc.Plafonds: 7'8

Bureaux: 1065 Av. Pratt - (photos 19 à 21 et 25 à 30) Grande salle d'attente donnant sur la salle de réception parfaitement équipée. Trois immenses bureaux avec les plans pour deux autres. Salle de conférence, cuisine indépendante toute équipée et deux salles d'eau. Une grande salle d'archives de 10'10 x 30' est également à disposition des bureaux. Superficie: environ 2400 pc.

Garages : 4
Allées : 6

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Les frais de gaz sont à venir.
Les taxes (TPS/TVQ) sont applicables sur 22% du montant du prix de vente.
La superficie habitable au rôle foncier est de 7011 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 8600 pi² excluant le garage et incluant le loft en rez-de-jardin.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 62' Irrégulières

1953

8 600 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 75'

7 500 Pi2

Allée : 6 , Garage : 4

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 21'6" X 35'10" Bois Cuisinette
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5'5" Céramique Douche
1 (app.) Salon 2e niveau 16'6" X 23'3" Céramique
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 21'8" X 14'6" Céramique
1 (app.) Cuisine 2e niveau 20'6" X 15' Céramique Comptoir de granit, évier dble
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 23'1" X 17'8" Fibres tissées Walk-in, sdb privée,terrasse
1 (app.) Walk-in 2e niveau 13' X 6'7" Fibres tissées
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'4" X 18'7" Céramique Bain et douche séparée
1 (app.) Chambre 2e niveau 18' X 11'10" Bois Walk-in, balcon
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 4'10" Céramique Puits de lumière
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 18'5" irr. Bois Garde-robe,balcon
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'3" X 4'9" Céramique Douche, puits de lumière
1 (app.) Bureau 2e niveau 13'9" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9'4" X 7' Céramique Avec évier
1 (app.) Salle d'eau 2e niveau 6'11" X 5'8" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée Rez-de jardin 6'4" X 14'11" Béton
2 (app.) Salon Rez-de jardin 29'9" X 14' Béton
2 (app.) Salle à manger Rez-de-jardin 16'7" X 13'9" Béton
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 13'11" X 13'10" Béton Évier double
2 (app.) Chambre Rez-de-jardin 21'8" X 15'7" Béton Walk-in
2 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'3" X 9'7" Béton Toilette séparée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Humidificateur, luminaires encastrés, spa , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda.

- Maison: tv du salon avec support, cinéma + écran, luminaires au dessus de la table de ping-pong, système de son, bibliothèque, rangement, tv et stéréo du coin bureau. - Loft: laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
1065 - 1071 Av. Pratt, Outremont, H2V 2V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 18.1%
  • 0.3%
  • 13.2%
  • 55.1%
  • 3.8%
  • 22.6%
  • 14.1%
  • 36.1%
  • 23.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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