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3 295 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Outremont

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Maison à étages à vendre - Outremont

3 295 000 $ +TPS/TVQ

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1065Z - 1071Z Av. Pratt, Outremont, H2V 2V5

Bardagi.com/2130 Rare sur le marché! Cette luxueuse propriété répond à tous vos besoins en vous offrant une multitude d'usages: Bureaux professionnels, splendide résidence dotée d'une immense terrasse avec spa et douche ainsi qu'un loft tout équipé au rez-de-jardin!Entrée privée pour chaque unité, 4 garages et 6 places de stationnements extérieur!

  • Superficie du terrain: 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1953
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 62' Irrégulières

1953

8 600 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le bureau a été rénové en 2003.
Maison construite en 2004.

Les taxes (tps/tvq) seront appliquées sur 22 % du prix d'achat.

Inclusions:

- Maison: toiles + rideaux, tablettes étagères au mur (salle familiale), réfrigérateur, four encastré, four à vapeur, 2 lave-vaisselles, cellier, micro-ondes, système d'alarme, laveuse-sécheuse. Kitchenette: lave-vaisselle, mini réfrigérateur, micro-ondes. Extérieur: terrain de basket avec 2 paniers et badminton, toiles aux fenêtres. Terrasse: spa.
- Loft: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle Whirlpool, tous les luminaires.
- Bureau du RDC: tous les stores + toiles, mini réfrigérateur Danby, micro-ondes, lave-vaisselle, tous les luminaires.
Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Description:
Maison: 1837 Av. Glendale - (photos 4 à 12 et 31 à 38)
- RDC: Grande salle familiale dotée d'une fenestration abondante et cuisine disposant d'un accès au balcon. Salle de bains avec douche indépendante et salle d'eau séparée.
- 2e étage: Sublimes aires ouvertes réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dotée de comptoirs en inox avec évier double, comptoirs de granite avec évier simple, deux lave-vaisselles + hotte de type commercial. Luminosité abondante grâce à des fenêtres pleine hauteur dans tout l'espace. La résidence comporte trois chambres à coucher disposant chacune d'un walk-in et d'une sdb. Chaque salle de bains offre des puits de lumière. Des planchers chauffants se trouvent sur tous les espaces revêtus de céramique. Superficie: environ 4700 pc. Plafonds: 12'7
- 3e étage: Terrasse privée de 1 000p2 offrant un grand spa avec douche et salon de jardin.

Loft: 1071 Av. Pratt - (photos 13 à 18) Situé en rez-de-jardin, cette unité tout équipée offre un hall d'entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine disposant d'un évier double, d'une chambre à coucher avec un grand walk-in + laveuse-sécheuse. Le loft dispose également d'une sdb avec toilette séparée. Superficie: environ 1500 pc. Plafonds: 7'8

Bureaux: 1065 Av. Pratt - (photos 19 à 21 et 25 à 30) Grande salle d'attente donnant sur la salle de réception parfaitement équipée. Trois immenses bureaux avec les plans pour deux autres. Salle de conférence, cuisine indépendante toute équipée et deux salles d'eau. Une grande salle d'archives de 10'10 x 30' est également à disposition des bureaux. Superficie: environ 2400 pc.

Garages : 4
Allées : 6

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Les frais de gaz sont à venir.

Les taxes (TPS/TVQ) sont applicables sur 22% du montant du prix de vente.

La superficie habitable au rôle foncier est de 7011 pi² et la superficie habitable calculée au certificat de localisation est de 8600 pi² excluant le garage et incluant le loft en rez-de-jardin.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75' X 62' Irrégulières

1953

8 600 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Chauffé , Double largeur , Intégré

Buanderie : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 75'

7 500 Pi2

Allée : 6 , Garage : 4

Restaurants , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'4" X 14'11" Béton
Salon Rez-de-jardin 29'9" X 14' Béton
Salle à manger Rez-de-jardin 16'7" X 13'9" Béton
Cuisine Rez-de-jardin 13'11" X 13'10" Béton Évier simple,évier double
Chambre Rez-de-jardin 21'8" X 15'7" Béton walk-in, esp lav, GR de cèdre
Salle de bains Rez-de-jardin 9'3" X 9'7" irr. Béton Toilettes séparées
Bureau RDC Bureau 14'6" X 11'9" Ardoise
Bureau RDC Bureau 14'7" X 11' Ardoise
Bureau RDC Bureau 22'6" X 30'9" Ardoise
Salle d'attente RDC Bureau 21'7" X 20'5" Ardoise
Secrétariat RDC Bureau 15'4" X 14' Ardoise
Salle de conférence RDC Bureau 14'9" X 11' Tapis
Cuisine RDC Bureau 4'9" X 9'4" Ardoise Accès salle d'eau
Salle d'eau RDC Bureau 4'9" X 4' Ardoise
Salle familiale 1er niveau/RDC 21'6" X 35'10" Bois Accès balcons et cuisine
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5'5" Céramique Douche
Salle d'eau 2e niveau 6'11" X 5'8" Céramique Plafonds de 10'4
Salon 2e niveau 16'6" X 23'3" Céramique
Salle à manger 2e niveau 21'8" X 14'6" Céramique
Cuisine 2e niveau 20'6" X 15' Céramique Granit,évier dbl,évier simple
Chambre principale 2e niveau 23'1" X 17'8" Fibre tissée Walk-in, sdb privée, terrasse
Walk-in 2e niveau 13' X 6'7" Fibre tissée
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 18'7" Céramique Puits de lumière
Salle de lavage 2e niveau 9'4" X 7' Céramique Évier double, laveuse-sécheuse
Bureau 2e niveau 13'9" X 10'6" Bois
Chambre 2e niveau 18' X 11'10" Bois Sdb, walk-in, balcon
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 4'10" Céramique Puits de lumière
Chambre 2e niveau 11'8" X 18'5" irr. Bois sdb, walk-in, balcon
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 4'9" Céramique Puits de lumière, douche
Salle d'eau 2e niveau 6'11" X 5'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Humidificateur, luminaires encastrés, spa , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda.

- Maison: tv du salon avec support, cinéma + écran, luminaires au dessus de la table de ping-pong, système de son, bibliothèque, rangement, tv et stéréo du coin bureau. - Loft: laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
1065Z - 1071Z Av. Pratt, Outremont, H2V 2V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 18.1%
  • 0.3%
  • 13.2%
  • 55.1%
  • 3.8%
  • 22.6%
  • 14.1%
  • 36.1%
  • 23.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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